甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年債務(wù)消滅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3權(quán)利轉(zhuǎn)移方式1.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4債務(wù)消滅1.4.1債務(wù)金額1.4.2債務(wù)償還方式1.4.3債務(wù)消滅證明第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬2.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)2.1.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款2.2.2承擔(dān)過戶稅費(fèi)2.2.3按照約定接收房產(chǎn)第三條合同的履行和時間安排3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付3.1.1支付金額3.1.2支付方式3.1.3支付時間3.2過戶手續(xù)的辦理3.2.1辦理時限3.2.2需要提交的資料3.2.3辦理結(jié)果的確認(rèn)第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的法律后果第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額和方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條其他條款8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)保修責(zé)任第九條雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)消滅證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條無其他爭議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。1.2.2受讓方資格：受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3權(quán)利轉(zhuǎn)移方式1.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)法規(guī)和政策要求提交相關(guān)資料。1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。1.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在完成過戶手續(xù)后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.4債務(wù)消滅1.4.1債務(wù)金額：本合同項(xiàng)下債務(wù)金額為人民幣萬元整。1.4.2債務(wù)償還方式：債務(wù)的清償將通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的支付實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓價款支付完畢，債務(wù)同時消滅。1.4.3債務(wù)消滅證明：債務(wù)消滅后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供債務(wù)消滅證明文件。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.2.2承擔(dān)過戶稅費(fèi)：受讓方承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2.3按照約定接收房產(chǎn)：受讓方應(yīng)在過戶完成后按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第三條合同的履行和時間安排3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付3.1.1支付金額：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣萬元整。3.1.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.1.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付。3.2過戶手續(xù)的辦理3.2.1辦理時限：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.2.2需要提交的資料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.3辦理結(jié)果的確認(rèn)：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后共同確認(rèn)辦理結(jié)果，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。5.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。5.3違約賠償金額和方式：違約金為本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的10%，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.第八條其他條款8.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后，具體時間由雙方協(xié)商確定。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。8.3房產(chǎn)保修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的保修責(zé)任終止，受讓方承擔(dān)后續(xù)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.1雙方同意，本合同的簽訂并不意味著房產(chǎn)的保險責(zé)任轉(zhuǎn)移，受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后自行辦理保險手續(xù)。9.2雙方同意，本合同的簽訂并不意味著房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移，受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后自行與物業(yè)管理公司建立物業(yè)管理關(guān)系。第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用，不得作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。13.2債務(wù)消滅證明復(fù)印件：本合同附件中包含債務(wù)消滅證明的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供證明債務(wù)消滅使用，不得作為債務(wù)消滅的法定證明。13.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中可能包含其他重要文件的復(fù)印件，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第十四條無其他爭議雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與權(quán)利轉(zhuǎn)移事項(xiàng)無其他爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利轉(zhuǎn)移過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價值評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶登記等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利轉(zhuǎn)移過程。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)流程，并提供必要的信息和文件。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用明細(xì)：第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲乙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)和質(zhì)疑。第四條第三方介入的時間和地點(diǎn)4.1介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中提供服務(wù)，具體時間由甲乙方協(xié)商確定。4.2介入地點(diǎn)：第三方服務(wù)的地點(diǎn)包括但不限于房產(chǎn)所在地、過戶登記機(jī)構(gòu)等地。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)：第三方不對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)進(jìn)行干預(yù)，僅提供協(xié)助和服務(wù)。5.3第三方與債務(wù)：第三方不對債務(wù)的消滅承擔(dān)任何責(zé)任，債務(wù)的消滅以甲乙方的約定和第三方的服務(wù)為依據(jù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限定：第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。6.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。6.3責(zé)任范圍：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對于不屬于其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件：如甲乙方同意，可以變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍。7.2解除條件：如甲乙方同意，可以解除與第三方的服務(wù)合同。7.3變更和解除的法律后果：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理變更或解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的補(bǔ)充。9.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2合同保管：甲乙雙方和第三方應(yīng)各自妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：債務(wù)消滅證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件6：過戶登記申請表復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：保險合同復(fù)印件附件1附件10的具體要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章。2.債務(wù)消滅證明復(fù)印件：應(yīng)明確顯示債務(wù)金額、債務(wù)償還方式及債務(wù)消滅的日期，并加蓋債務(wù)消滅證明機(jī)構(gòu)的公章。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時間等內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的資格，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等，并加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章。6.過戶登記申請表復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的基本信息，房產(chǎn)信息，以及過戶登記的申請事項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方名下，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章。8.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)證明甲乙雙方已支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時間等內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。10.保險合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等內(nèi)容，并加蓋保險公司的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或過戶稅費(fèi)。2.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按照約定保管合同和相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違反合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或服務(wù)費(fèi)用的10%。2.損害賠償：甲乙雙方違反合同，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方違反合同的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.債務(wù)消滅：指債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人接受履行，債務(wù)因此解除。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)