房屋出租合同合同類(lèi)型合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃房屋的基本情況a.租賃物的定義①租賃房屋為甲方所有的位于_______________________的房產(chǎn)。②該房屋的建筑面積為_(kāi)______________________平方米。④房屋的使用功能為，具體用途需乙方事先書(shū)面確認(rèn)。b.租賃房屋的狀態(tài)①甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施完好，并適合乙方正常使用。②甲方應(yīng)提供房屋的基本設(shè)施清單及設(shè)備運(yùn)行情況。③乙方在簽署本合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合居住或商業(yè)使用要求。④若乙方在租賃過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。c.房屋的交付與接收①甲方應(yīng)于合同生效之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。②房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門(mén)卡及其他必要的進(jìn)入設(shè)備。③乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)任何損壞。④甲方需確保交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)沒(méi)有任何滯留物品，設(shè)備運(yùn)行正常。第二條租賃期限及租金支付a.租賃期限①本合同租賃期為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日開(kāi)始至____________年____________月____________日結(jié)束。②乙方可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)續(xù)租，但須提前至少____________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。③若合同期滿后乙方未與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，則本合同自動(dòng)終止。④租賃期內(nèi)，乙方需按照合同條款履行租金支付義務(wù)。b.租金金額與支付方式①本合同租金為每月____________元人民幣，支付方式為_(kāi)___________。②租金支付應(yīng)按月或按季度支付，乙方需在每月的____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。③租金支付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后乙方應(yīng)向甲方索取支付憑證。④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取滯納金。c.租金調(diào)整①若租賃期滿后乙方續(xù)租，甲方可根據(jù)市場(chǎng)租金水平適度調(diào)整租金。②租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過(guò)合同原租金的____________%，并提前____________個(gè)月通知乙方。③如甲方提出租金調(diào)整，乙方可以選擇繼續(xù)租賃或終止合同。④任何租金調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。第三條房屋使用與維護(hù)責(zé)任a.房屋使用①乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。②乙方需遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保房屋使用不擾亂鄰里及社區(qū)秩序。③乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。④乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行任何有害房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境的活動(dòng)。b.房屋維護(hù)與修理①在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的修理與維護(hù)。②乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。③乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備損壞或功能障礙時(shí)，及時(shí)通知甲方處理。④乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行修理，任何維修需經(jīng)甲方同意。c.房屋改動(dòng)與裝修①乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或裝修，若需要改動(dòng)，需事先獲得甲方書(shū)面許可。②甲方允許的裝修應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)，且不得影響房屋的安全性和美觀性。③乙方如進(jìn)行裝修，需承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用，并保證施工不影響周?chē)h(huán)境。④裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至原始狀態(tài)，除非雙方另有約定。第四條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方均應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。②任何一方不得向第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密或信息，除非事先獲得對(duì)方的書(shū)面同意。③雙方的保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后繼續(xù)有效，不得因合同解除或期滿而終止。④雙方應(yīng)采取必要的措施，防止機(jī)密信息被不當(dāng)泄露或使用。b.保密信息的使用①雙方僅可在履行本合同的過(guò)程中使用保密信息，不得將其用于其他商業(yè)目的。②雙方不得以任何形式復(fù)制、傳遞或公開(kāi)保密信息，除非為履行合同必要條件。③保密信息的使用應(yīng)遵循最小化原則，盡量減少涉及保密信息的人員和時(shí)間。④如果一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。c.保密期限①本合同生效后，雙方應(yīng)對(duì)所有涉及的保密信息進(jìn)行保護(hù)，保密期限自合同簽訂之日起開(kāi)始。②保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為_(kāi)___________年。③若法律要求披露相關(guān)信息，則不受保密條款的限制。④保密條款的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。第五條爭(zhēng)議解決及法律適用a.爭(zhēng)議解決①如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無(wú)效，雙方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。③若爭(zhēng)議涉及合同解釋或適用，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定處理。④在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行不涉及爭(zhēng)議的合同部分。b.法律適用①本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。②若本合同的某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。③雙方應(yīng)遵守合同條款的具體約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。④本合同所有條款如有與法律法規(guī)相沖突的，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條其他條款a.合同的變更與解除①本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除合同，除非另有約定。②若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同并追究其法律責(zé)任。③合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。④雙方同意就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，以確保雙方的合法權(quán)