綿陽高效保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：綿陽市XXX物業(yè)管理有限公司

地址：綿陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

綿陽市XXX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負責綿陽市多個住宅小區(qū)及商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造干凈、舒適的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將保潔服務(wù)外包給專業(yè)的保潔服務(wù)公司。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綿陽市YYY保潔服務(wù)有限公司

地址：綿陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

綿陽市YYY保潔服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的保潔服務(wù)公司，為各類物業(yè)提供高品質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方擁有先進的管理理念、專業(yè)的保潔團隊和完善的售后服務(wù)體系，深受廣大客戶好評。

合同簡介：

鑒于甲方對保潔服務(wù)的要求，以及乙方在保潔服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所管理的物業(yè)保潔服務(wù)項目展開合作。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其所管理的綿陽市XXX小區(qū)、XXX商業(yè)樓宇等物業(yè)提供保潔服務(wù)。

二、乙方根據(jù)甲方的要求，提供符合國家相關(guān)標準的保潔服務(wù)，確保保潔質(zhì)量滿足甲方及業(yè)主的需求。

三、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。

請注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽署本合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容。一旦簽署，即視為雙方已充分了解并同意合同的全部條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方為其所管理的物業(yè)提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.乙方負責甲方所管理物業(yè)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及業(yè)主自有區(qū)域的保潔工作；

2.乙方根據(jù)甲方要求，提供定期與不定期的保潔服務(wù)，包括日常保潔、深度保潔、專項保潔等；

3.乙方負責提供保潔服務(wù)所需的設(shè)備、工具、藥劑等，并保證其符合國家相關(guān)標準；

4.乙方負責對保潔人員進行培訓(xùn)、管理，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方所管理的綿陽市XXX小區(qū)、XXX商業(yè)樓宇等物業(yè)區(qū)域。

2.保潔服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同規(guī)定，為甲方提供的一系列保潔工作，包括公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及業(yè)主自有區(qū)域的清潔、保養(yǎng)等。

3.日常保潔：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)進行日常清潔、維護等工作。

4.深度保潔：指乙方針對物業(yè)的特定區(qū)域或設(shè)施，進行周期性的深入清潔、保養(yǎng)等工作。

5.專項保潔：指乙方根據(jù)甲方或業(yè)主的需求，提供如高空作業(yè)、外墻清洗等特殊保潔服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家標準的保潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量，決定是否續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供保潔服務(wù)所需的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)信息；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中，享有必要的物業(yè)管理權(quán)限；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付保潔服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付保潔服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理權(quán)限，以便順利開展保潔工作；

（3）乙方有權(quán)對甲方的改進意見進行評估，并提出相應(yīng)的整改措施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準的保潔服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方物業(yè)管理制度；

（3）乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)按時完成保潔服務(wù)任務(wù)，不得影響甲方及業(yè)主的正常生活、工作；

（5）乙方在合同期內(nèi)，不得擅自將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定保潔服務(wù)費為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XX元整/平方米·月），具體費用根據(jù)實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的保潔服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.保潔服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期滿止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后15日內(nèi)，乙方完成保潔團隊組建、培訓(xùn)及設(shè)備、藥劑準備；

（2）每月最后一個工作日前，甲方支付當月保潔服務(wù)費；

（3）合同期滿前一個月，雙方評估保潔服務(wù)效果，決定是否續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要物業(yè)管理權(quán)限，導(dǎo)致乙方無法履行保潔服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)違約責任；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合國家標準的，應(yīng)按合同約定的服務(wù)費用總額的百分之十向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的服務(wù)費用總額的百分之二十作為違約金；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.賠償：

（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

（2）因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同的能力。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響期間，免予承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交綿陽市物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交綿陽市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決確定的責任分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的修改、補充均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）保潔服務(wù)范圍及標準；

（2）保潔服務(wù)費用明細表；

（3）雙方認