委托中介購(gòu)買房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買位于______市______區(qū)的房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房需求，甲方委托乙方作為中介方，提供購(gòu)買房產(chǎn)的居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與承諾

1.甲方保證其提供的購(gòu)房需求及資料真實(shí)、有效，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方同意委托乙方為其提供購(gòu)買房產(chǎn)的居間服務(wù)，并支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方聲明與承諾

1.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，為甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房信息。

2.乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

3.乙方承諾在居間過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

三、合作背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和資金能力。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，具備提供居間服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜。

四、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其購(gòu)房需求的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息、陪同看房等服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房洽談，直至達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求及資料。

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介業(yè)務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

六、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為購(gòu)房成交價(jià)的____%。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)。

七、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，直至甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.如乙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供購(gòu)買房產(chǎn)的居間服務(wù)，以便甲方能夠順利購(gòu)買到符合其需求的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息、陪同看房、協(xié)助洽談購(gòu)房事宜、辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。

2.購(gòu)房成交價(jià)：指甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議時(shí)，雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)購(gòu)房成交價(jià)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。

（2）甲方有權(quán)選擇是否與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)后，要求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求及資料。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房需求及資料。

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介業(yè)務(wù)，為甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。

（2）乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持與甲方的溝通，及時(shí)了解甲方的需求變化，并調(diào)整居間服務(wù)策略。

（5）乙方應(yīng)確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為購(gòu)房成交價(jià)的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，直至甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

3.如雙方在合同有效期內(nèi)未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

4.如甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)的一半作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付未付金額的____%作為滯納金。

3.甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未履行居間義務(wù)，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方未能與賣方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在居間過(guò)程中，泄露甲方的個(gè)人信息，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可共同選擇一家有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方支付完畢中介服務(wù)費(fèi)，乙方完成居間服務(wù)；

（2）合同有效期滿，雙方未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份