裝修防水工程分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有XX項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)權，本項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。為保障本項目建筑質量，甲方擬將本項目裝修防水工程分包給具備相關資質和專業(yè)技術的乙方XX裝飾防水工程有限公司（以下簡稱“乙方”）。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就本項目裝修防水工程分包事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方負責本項目的開發(fā)建設，為保證建筑質量，需對項目進行裝修防水工程分包。

2.乙方具備裝修防水工程專業(yè)承包資質，具備豐富的工程經驗和良好的業(yè)界口碑。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權利、義務和責任，確保本項目裝修防水工程順利進行。

二、定義

1.裝修防水工程：指本項目建筑內部及外部的防水、防潮、防滲等工程。

2.工程范圍：包括但不限于本項目住宅、商業(yè)、配套設施等建筑物的裝修防水工程。

3.工程材料：指乙方為完成裝修防水工程所提供的所有材料、設備、產品等。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在裝修防水工程分包過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，共創(chuàng)優(yōu)質工程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方完成其所屬項目XX的裝修防水工程，確保建筑物在使用過程中達到防水、防潮、防滲等要求，提高建筑物的使用功能和安全性。具體內容包括但不限于：

1.對本項目住宅、商業(yè)、配套設施等建筑物進行防水設計、施工及驗收；

2.提供符合國家標準和質量要求的工程材料；

3.按照甲方要求及合同約定的工期完成工程；

4.對完成的工程進行質量保修。

第二條定義

1.工程材料：指乙方為完成裝修防水工程所提供的所有材料、設備、產品等。

2.工期：指本合同約定的乙方完成裝修防水工程的期限。

3.質量保修期：指乙方按照國家規(guī)定和合同約定，對完成的工程提供質量保證的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供裝修防水工程設計、施工、驗收等服務；

（2）有權對乙方的施工過程、工程質量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權要求乙方提供工程材料的產品合格證明、檢測報告等；

（4）在乙方完成工程并驗收合格后，按約定支付工程款項。

2.義務：

（1）提供本項目建筑物的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、施工圖紙等；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施；

（3）協助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)；

（4）按照合同約定支付工程款項。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供本項目建筑物的相關資料，以便進行防水設計；

（2）有權要求甲方按照約定提供施工所需的場地、水、電等基礎設施；

（3）有權要求甲方按照約定支付工程款項。

2.義務：

（1）按照甲方要求及合同約定，完成裝修防水工程的設計、施工、驗收等工作；

（2）提供符合國家標準和質量要求的工程材料，并負責材料的運輸、保管；

（3）確保工程質量和安全，遵守國家和地方的法律法規(guī)；

（4）按照合同約定完成工程，并承擔因工期延誤所產生的責任；

（5）在質量保修期內，負責維修因施工原因導致的工程質量問題；

（6）工程完工后，及時向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，本裝修防水工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于工程材料費、人工費、管理費、利潤、稅費等。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質量保證金，待質量保修期結束后，甲方在扣除應由乙方承擔的質量維修費用后支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期結束之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在15個工作日內完成防水設計；

（2）乙方應在設計完成后30個工作日內完成施工；

（3）乙方應在工程完工后15個工作日內提交驗收申請；

（4）甲方應在驗收合格后7個工作日內支付相應款項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款和質量保證金的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需場地、水、電等基礎設施，導致工程無法按期完成的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失；

3.甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此產生的其他損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應支付逾期部分工程款金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方未按照國家規(guī)定和合同約定保證工程質量，導致工程驗收不合格的，應承擔返工、修復費用，并支付合同總價款10%的違約金；

3.乙方未按約定提交工程資料，甲方有權拒絕支付相應款項，直至乙方提交完整資料；

4.乙方在質量保修期內未履行維修義務的，應承擔因此產生的維修費用，并支付合同總價款5%的違約金；

5.乙方無故解除合同，應支付甲方合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此產生的其他損失。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起15日內，向對方提供書面證明，經雙方確認后，可部分或全部免除受影響方的責任。受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后及時恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成結算，并按約定履行各自的權利和義務。

第十條附則

1.本合