甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.4房屋過戶手續(xù)1.5房屋交付時間及條件第二條裝修改造2.1裝修改造方案及預算2.2裝修改造費用支付方式及時間2.3裝修改造施工期限2.4裝修改造質(zhì)量標準2.5裝修改造完成后交付時間及條件第三條雙方義務(wù)與責任3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3裝修改造責任分配3.4違約責任3.5爭議解決方式第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理第五條合同的解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用的支付7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定7.3物業(yè)服務(wù)期間的變更及終止第八條稅費承擔8.1房屋買賣稅費8.2裝修改造稅費8.3其他相關(guān)稅費第九條隱私保護與鄰里關(guān)系9.1隱私保護9.2鄰里關(guān)系維護第十條合同的生效、終止日期及雙方簽字10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3雙方簽字蓋章第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙11.3費用支付憑證第十二條其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.2買受人應于_______年_______月_______日前，向出賣人支付人民幣_______元整作為定金。1.2.3房屋余款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，一次性支付給出賣人。1.3付款方式及時間1.3.1買受人應按本合同約定的付款時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付房款及裝修改造費用。1.3.2定金支付后，買受人未能按照約定時間支付余款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人雙倍返還定金。1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受人承擔。1.4.3出賣人應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。1.5房屋交付時間及條件1.5.1房屋交付時間為裝修改造完成后，且買受人支付完畢房款及裝修改造費用后的_______個工作日。1.5.2房屋交付時，出賣人應保證房屋符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。1.5.3買受人應在房屋交付后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買受人應在驗收書面通知出賣人后_______個工作日內(nèi)提出，出賣人應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復或補正。第二條裝修改造2.1裝修改造方案及預算2.1.1裝修改造方案應由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。2.1.2裝修改造預算應明確列出各項費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。2.1.3裝修改造方案及預算應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供給買受人。2.2裝修改造費用支付方式及時間2.2.1裝修改造費用支付方式為：買受人按照裝修改造預算的_______%，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金；剩余的裝修改造費用，買受人應按照出賣人提供的進度報告，按時支付。2.2.2買受人未按照約定時間支付裝修改造費用的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的裝修改造費用的_______%。2.3裝修改造施工期限2.3.1裝修改造施工期限為_______個月。2.3.2因不可抗力等特殊情況導致施工期限延誤的，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。2.4裝修改造質(zhì)量標準2.4.1裝修改造工程質(zhì)量應符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。2.4.2買受人應在裝修改造工程完成后_______個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，買受人應在驗收書面通知出賣人后_______個工作日內(nèi)提出，出賣人應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復或補正。2.5裝修改造完成后交付時間及條件2.5.1裝修改造完成后，出賣人應按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給買受人。2.5.2買受人應在房屋交付后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買受人應在驗收書面通知出賣人后_______個工作日內(nèi)提出，出賣人應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復或補正。第三條雙方義務(wù)與責任3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應保證第八條稅費承擔8.1房屋買賣稅費8.1.1買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.1.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2裝修改造稅費8.2.1裝修改造過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，由買受人承擔。8.2.2出賣人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，代為辦理裝修改造稅費的申報和繳納手續(xù)。8.3其他相關(guān)稅費8.3.1雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與房屋買賣和裝修改造相關(guān)的其他稅費。第九條隱私保護與鄰里關(guān)系9.1隱私保護9.1.1出賣人應保證房屋內(nèi)不存在任何影響買受人隱私權(quán)的情況，包括但不限于偷拍、竊聽等。9.1.2買受人應尊重出賣人和鄰居的隱私權(quán)，不得擅自進入他人住宅，不得損害他人合法權(quán)益。9.2鄰里關(guān)系維護9.2.2買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行鄰里間的互助、協(xié)作、容忍義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。10.2合同變更程序10.2.1雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件包括但不限于：10.3.1.1房屋買賣和裝修改造任務(wù)全部完成；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與房屋買賣和裝修改造相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1出賣人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證原件。11.1.2買受人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向出賣人提供身份證明等相關(guān)文件。11.2裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙11.2.1出賣人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向買受人提供裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙。11.2.2買受人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向出賣人提供裝修改造預算。11.3費用支付憑證11.3.1買受人應按照本合同約定的時間和金額，向出賣人支付房款及裝修改造費用。11.3.2出賣人應按照本合同約定的時間和方式，向買受人開具費用支付憑證。第十二條其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以保密。14.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，由雙方在簽訂合同時另行約定。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約責任14.3.1任何一方違反本合同的保密約定，泄露保密內(nèi)容的，應承擔違約責任，第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念與分類1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因無法自行解決的問題，需要第三方協(xié)助解決的，可以邀請第三方介入。2.1.2甲乙方在合同履行過程中，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面協(xié)議。2.2.2書面協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及報酬等。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2第三方介入的事項，若涉及費用支付，甲乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議承擔相應的費用。3.3第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方依法承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時，應明確其與甲乙方、其他第三方的關(guān)系，避免利益沖突。4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3甲乙方應合理選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督，確保合同履行順利。第五條第三方義務(wù)與責任5.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務(wù)。5.2第三方應保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應保守甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私，不得泄露。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更與終止，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。6.2書面變更或終止協(xié)議應明確變更或終止的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。第七條違約責任7.1甲乙方未按照約定選擇第三方或未按照約定履行與第三方簽訂的協(xié)議的，應承擔違約責任。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行合同義務(wù)發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告、評估報告等。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，由甲乙方與第三方在簽訂合同時另行約定。第十二條其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋買賣合同4.裝修改造方案及預算5.裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙6.裝修改造費用支付憑證7.定金支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)服務(wù)合同10.稅費支付憑證11.裝修改造工程驗收報告12.房屋交付確認書13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.爭議解決相關(guān)文件16.其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，與原件一致。2.買賣雙方的身份證明文件：應真實、有效，包括但不限于身份證、護照等。3.房屋買賣合同：應詳細列明房屋買賣的具體條款，包括價格、付款方式、過戶手續(xù)等。4.裝修改造方案及預算：應詳細列明裝修改造的具體方案和預計費用。5.裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙：應詳細展示裝修改造的具體設(shè)計方案和施工圖紙。6.裝修改造費用支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.定金支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：應包括房屋所有權(quán)證、身份證明、合同等。9.物業(yè)服務(wù)合同：應詳細列明物業(yè)服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.稅費支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。11.裝修改造工程驗收報告：應詳細列明驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。12.房屋交付確認書：應詳細列明房屋交付的時間、地點、條件等信息。13.合同變更協(xié)議：應詳細列明變更的具體條款，包括變更的原因、內(nèi)容、范圍等。14.合同終止協(xié)議：應詳細列明終止的具體條款，包括終止的原因、時間、處理方式等。15.爭議解決相關(guān)文件：應包括爭議解決的方式、程序、相關(guān)證據(jù)等。16.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：買受人未按照約定時間支付房款或裝修改造費用，應承擔違約責任。2.逾期交付：出賣人未按照約定時間交付房屋，應承擔違約責任。3.裝修改造質(zhì)量不