甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋翻新合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3定義第二條房屋翻新項目及范圍2.1翻新項目2.2翻新范圍第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條施工周期及進度4.1施工周期4.2施工進度第五條施工質量及標準5.1施工質量5.2施工標準第六條材料供應及驗收6.1材料供應6.2材料驗收第七條安全生產及責任7.1安全生產7.2責任分配第八條變更及調整8.1變更條件8.2調整程序第九條違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償標準第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.2法律適用第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1甲方義務13.2乙方義務13.3雙方約定第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合法身份和完全民事行為能力的個人，即本合同所述房屋的所有人。1.2乙方（施工方）：指具有相關資質和能力的房屋翻新施工單位，即本合同所述房屋翻新工程的實施者。1.3定義：本合同所述房屋指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅。第二條房屋翻新項目及范圍2.1翻新項目：包括但不限于墻面翻新、地面翻新、天花板翻新、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新等。2.2翻新范圍：本合同所述房屋的所有公共區(qū)域和私人區(qū)域，具體范圍以附件清單為準。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格為包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等所有費用的總和。3.2.1一次性支付：甲方在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同價格的100%；3.2.2分期支付：甲方在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同價格的30%，剩余的70%按照施工進度分階段支付。3.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內完成支付。第四條施工周期及進度4.1施工周期：本合同所述房屋翻新工程的預計施工周期為_______天，自甲方支付完全部合同款項之日起計算。4.2施工進度：乙方應按照本合同約定的施工周期和工程內容，制定詳細的施工計劃，并按照計劃執(zhí)行。乙方應在施工開始前_______天，將施工計劃提交給甲方。第五條施工質量及標準5.1施工質量：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，保證施工質量符合本合同約定的質量標準。5.2施工標準：本合同所述房屋翻新工程的施工標準為國家或行業(yè)現(xiàn)行標準，具體標準以附件清單為準。第六條材料供應及驗收6.1材料供應：乙方負責提供本合同所述房屋翻新工程所需的全部材料，并保證材料質量符合國家或行業(yè)標準。6.2材料驗收：甲方或甲方指定的代表應對乙方提供的材料進行驗收，確認材料符合本合同約定的質量標準后，方可使用。如甲方對乙方提供的材料有異議，應在驗收后的三個工作日內向乙方提出，并提供相應的證據(jù)。第八條變更及調整8.1變更條件：在合同履行過程中，如因甲方需求變更、設計調整等原因導致工程量增減、工程周期延長時，甲方應及時以書面形式通知乙方。8.2調整程序：乙方收到甲方書面變更通知后，應立即對變更內容進行評估，并在_______小時內向甲方提交變更后的工程量清單、費用預算和施工進度計劃。甲方應在收到乙方提交的變更方案后的_______小時內，確認或提出修改意見。甲方確認變更方案后，乙方向甲方提交變更合同價款的調整說明，經雙方確認后調整合同價款。第九條違約責任及賠償9.1違約責任：一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價格的_______%。9.2賠償標準：一方違反本合同的約定，導致對方損失的，應按照實際損失金額向對方進行賠償。賠償金額無法確定的，雙方可以協(xié)商確定賠償標準。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。11.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后_______年內，雙方應對保密內容予以保密。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止：本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求，對工程進行保修。第十三條其他約定13.1甲方義務：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，提供施工所需的場地和條件，并協(xié)助乙方進行施工。13.2乙方義務：乙方應按照本合同約定的質量和標準完成施工，保護甲方的財產和人身安全，遵守施工地的相關規(guī)定。13.3雙方約定：雙方應積極履行本合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第十四條附件14.1附件清單：本合同附件清單詳細列明了合同價格、施工項目、材料供應等內容，作為本合同不可分割的一部分。14.2附件效力：本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件的約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與工程實施、監(jiān)督、評估、審計等環(huán)節(jié)的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、質監(jiān)部門、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：當本合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行工程監(jiān)督、質量評估、技術指導等時，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的權責。2.3第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于工程關鍵節(jié)點、重大設計變更、合同糾紛解決等。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行工程監(jiān)督、質量評估、技術指導等職責，并對其提供的服務質量和結果負責。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供與工程相關的資料、信息，并有權對工程進行現(xiàn)場查驗、測試、取樣等。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：甲乙雙方應在第三方提交服務報告后的七個工作日內，向第三方支付約定的費用。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方進行工作，對甲方提供的工程相關信息保密，并客觀、公正地提供服務。5.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方進行工作，對乙方提供的工程相關信息保密，并客觀、公正地提供服務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失，承擔的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調整，并書面確認。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方與工程相關的變更和調整8.1第三方變更：第三方因客觀原因需要調整服務內容、服務時間的，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協(xié)商一致后進行調整。8.2第三方調整：第三方因主觀原因需要調整服務內容、服務時間的，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協(xié)商一致后進行調整。第九條第三方退出9.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)服務事項，包括但不限于第三方已提供服務的結算、新的第三方選擇等。第十條第三方介入的書面確認10.1書面確認：甲乙雙方與第三方就第三方介入達成一致后，應簽訂書面確認文件，作為本合同不可分割的一部分。10.2書面確認的效力：甲乙雙方與第三方簽訂的書面確認文件，具有同等法律效力，甲乙雙方應按照書面確認文件的約定履行合同。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲方與第三方：甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方進行工作。12.2乙方與第三方：乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方進行工作。12.3雙方與第三方：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋翻新工程設計方案詳細要求和說明：該附件應包括房屋翻新工程的設計圖紙、效果圖、施工圖等，詳細描述工程的設計理念、材料選擇、施工工藝等。附件2：房屋翻新工程材料清單詳細要求和說明：該附件應詳細列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息，以便甲乙雙方對照核實。附件3：房屋翻新工程施工進度計劃詳細要求和說明：該附件應包括工程施工的時間節(jié)點、各階段施工內容、工期安排等，以便甲乙雙方監(jiān)督工程進度。附件4：房屋翻新工程質量標準詳細要求和說明：該附件應詳細列明工程施工質量的標準和要求，包括材料驗收標準、施工工藝標準等。附件5：房屋翻新工程安全措施詳細要求和說明：該附件應包括工程施工期間的安全措施和應急預案，以確保工程施工過程的安全。附件6：房屋翻新工程驗收標準詳細要求和說明：該附件應詳細列明工程驗收的標準和方法，包括驗收程序、驗收人員、驗收標準等。附件7：房屋翻新工程保修條款詳細要求和說明：該附件應包括工程的保修范圍、保修期限、保修條件等，以便甲乙雙方明確保修的相關事項。附件8：合同價款支付憑證詳細要求和說明：該附件應包括甲乙雙方支付合同價款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：第三方服務合同詳細要求和說明：該附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量等。附件10：工程變更記錄詳細要求和說明：該附件應記錄工程施工過程中發(fā)生的任何變更事項，包括變更的原因、變更的內容、變更的日期等。附件11：工程驗收報告詳細要求和說明：該附件應包括工程驗收的結果、驗收人員的簽字、驗收日期等，作為工程驗收的依據(jù)。附件12：保修服務記錄詳細要求和說明：該附件應記錄工程保修期間乙方提供的維修服務情況，包括維修日期、維修內容、維修效果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付合同價款。責任認定：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，如甲方延遲支付或未支付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約行為示例：甲方在合同簽訂后七個工作日內未支付合同價款的30%。違約行為2：乙方未按照合同約定完成施工。違約行為示例：乙方未按照合同約定的施工周期完成施工，導致工程延期。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行工程監(jiān)督、質量評估、技術指導等職責，如第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。違約行為示例：第三方在工程關鍵節(jié)點未能提供及時的質量評估服務，導致工程進度延誤。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同價款解釋：合同價款是指甲乙雙方約定的工程施工的費用，包括材料費、人工費、管理費、稅費等