醫(yī)院物管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：

乙方（以下簡稱“物管公司”）：

鑒于甲方系一家從事醫(yī)療服務(wù)的單位，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)甲方所屬醫(yī)療建筑物的物業(yè)管理，包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）消防、安防、門衛(wèi)、停車場管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費標(biāo)準及甲方實際需求，向甲方收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔保潔費；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費用。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交物業(yè)管理費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時維修；如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4.3乙方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保甲方及其工作人員的人身、財產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準及收費標(biāo)準；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：

乙方（以下簡稱“物管公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)公司”）：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的醫(yī)療機構(gòu)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)咨詢與管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理及第三方服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)甲方所屬醫(yī)療建筑物的物業(yè)管理，包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）消防、安防、門衛(wèi)、停車場管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方提供專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)咨詢與管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對甲方醫(yī)療設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護；

（2）對甲方醫(yī)療廢物進行分類、收集、運輸和處理；

（3）對甲方醫(yī)療廢棄物進行無害化處理；

（4）對甲方醫(yī)療廢物處理設(shè)施進行日常維護和檢查。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業(yè)管理費用及第三方服務(wù)費用

4.1乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費標(biāo)準及甲方實際需求，向甲方收取物業(yè)管理費用。

4.2丙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取咨詢服務(wù)費用。

4.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費用，向丙方支付咨詢服務(wù)費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細報告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域環(huán)境、安全管理等方面。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)報告，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施設(shè)備檢查、廢物處理等方面。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。

6.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用及咨詢服務(wù)費用，不得拖欠。

6.3甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全。

7.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

7.3乙方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保甲方及其工作人員的人身、財產(chǎn)安全。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)咨詢與管理服務(wù)，確保甲方醫(yī)療設(shè)施設(shè)備的安全運行和醫(yī)療廢棄物的合法處理。

8.2丙方應(yīng)定期向甲方提交咨詢服務(wù)報告，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施設(shè)備檢查、廢物處理等方面。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2丙方違反本合同約定，未提供專業(yè)咨詢服務(wù)或服務(wù)不達標(biāo)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3乙方和丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

11.1本合同期滿前，任何一方需終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止本合同。

11.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準及收費標(biāo)準；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.醫(yī)療服務(wù)咨詢與管理服務(wù)內(nèi)容；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同引入第三方主體丙方，旨在通過丙方的專業(yè)醫(yī)療服務(wù)咨詢與管理，提升甲方醫(yī)療機構(gòu)的運營效率與安全管理水平。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確各方責(zé)任與義務(wù)，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理與醫(yī)療服務(wù)的高效協(xié)同。第三方介入的意義在于整合資源，優(yōu)化服務(wù)，提高甲方整體競爭力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，提升患者滿意度，實現(xiàn)醫(yī)療機構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“地產(chǎn)開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于乙方作為地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多處房地產(chǎn)開發(fā)項目，甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方提供專業(yè)的第三方監(jiān)管服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理及第三方監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責(zé)乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理，包括但不限于以下范圍：

（1）住宅、商業(yè)及公共配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）安全防范、消防、門衛(wèi)、停車場管理；

（4）公共設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管服務(wù)

2.1丙方提供專業(yè)的第三方監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對甲方物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準；

（2）對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量和進度；

（3）對物業(yè)管理費用使用進行審計，確保費用合理、透明；

（4）對物業(yè)管理合同執(zhí)行情況進行評估，提出改進建議。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業(yè)管理費用及第三方監(jiān)管服務(wù)費用

4.1甲方按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費標(biāo)準及乙方實際需求，向乙方收取物業(yè)管理費用。

4.2丙方根據(jù)實際監(jiān)管內(nèi)容，向乙方收取監(jiān)管服務(wù)費用。

4.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費用，向丙方支付監(jiān)管服務(wù)費用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細報告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域環(huán)境、安全管理等方面。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管服務(wù)報告，包括但不限于質(zhì)量檢查、費用審計等方面。

5.3乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。

6.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用及監(jiān)管服務(wù)費用，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量，不得因質(zhì)量問題影響物業(yè)管理。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境的整潔、安全。

7.2甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

7.3甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保項目及住戶的人身、財產(chǎn)安全。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的第三方監(jiān)管服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量。

8.2丙方應(yīng)定期向乙方提交監(jiān)管服務(wù)報告，包括但不限于質(zhì)量檢查、費用審計等方面。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2丙方違反本合同約定，未提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

11.1本合同期滿前，任何一方需終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止本合同。

11.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準及收費標(biāo)準；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：____