出租小型商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租小型商鋪合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于________________________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月________________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃物后________________________日內(nèi)退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得故意損壞或造成不必要的損耗。

六、租賃物的維修

6.1租賃期間，租賃物因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。

6.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的滯納金。

7.3甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于________________________用途，為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為第三方參與監(jiān)督與管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月________________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃物后________________________日內(nèi)退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得故意損壞或造成不必要的損耗。

六、第三方丙方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督和管理本合同的履行情況，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方的租金支付情況；

（2）監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況；

（3）協(xié)助甲方處理乙方違約行為；

（4）協(xié)助甲方進行租賃物的維修工作。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的滯納金。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4如乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約行為符合合同約定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強自身的權(quán)利條款和利益條款，保障租賃物的安全、維護自身的合法權(quán)益，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低風(fēng)險，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店鋪，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方參與合同執(zhí)行與監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月________________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃物后________________________日內(nèi)退還押金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方干涉；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督和管理本合同的履行情況，包括但不限于：

（1）監(jiān)督甲方的租金收取情況；

（2）監(jiān)督租賃物的維護保養(yǎng)情況；

（3）協(xié)助乙方處理甲方的違約行為；

（4）協(xié)助乙方進行租賃物的維修工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

7.2如甲方未按照約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

7.3如甲方違反合同約定，擅自進入乙方經(jīng)營場所或干涉乙方經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：___________________