公用土地使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權屬：甲方依法擁有該土地的使用權。

二、土地使用權轉讓

2.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方使用。

2.2乙方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.3甲方將土地使用權轉讓給乙方后，乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

三、使用權期限及費用

3.1土地使用權期限為__________年，自乙方取得土地使用權之日起計算。

3.2乙方應按約定支付土地使用權使用費，使用費標準如下：

（1）使用費按年支付，每年__________元。

（2）使用費支付方式：__________。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）保證土地權屬清晰，無爭議。

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定使用土地。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定支付土地使用權使用費。

（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金。

（2）賠償守約方因違約所遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）土地權屬證明文件。

（2）土地使用權登記申請表。

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權轉讓給乙方使用，并由丙方作為土地監(jiān)管與增值服務的第三方主體，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權屬：甲方依法擁有該土地的使用權。

二、土地使用權轉讓

2.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方使用。

2.2乙方在取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

三、第三方主體丙方責任與權利

3.1丙方作為土地監(jiān)管與增值服務的第三方主體，負責以下事項：

（1）對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照土地用途合理利用土地資源。

（2）對乙方進行土地增值服務，包括但不限于土地規(guī)劃、土地評估、土地招商等。

3.2丙方權利：

（1）對乙方違反土地使用規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方整改。

（2）根據(jù)土地增值服務協(xié)議，收取相應的服務費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方權益：

（1）甲方擁有土地使用權的完整權能，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

（2）甲方有權要求乙方按照土地用途合理使用土地，并接受丙方的監(jiān)管。

（3）甲方有權要求丙方提供專業(yè)的土地增值服務，以提升土地價值。

五、乙方責任與義務

5.1乙方義務：

（1）按照本合同約定支付土地使用權使用費。

（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

（3）遵守土地使用規(guī)定，接受丙方的監(jiān)管。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付土地使用權使用費，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的_____%。

（2）如乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費或環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方不得將土地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情況下終止：

（1）土地使用權期限屆滿。

（2）乙方違反本合同約定，甲方解除本合同。

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）土地權屬證明文件。

（2）土地使用權登記申請表。

（3）土地增值服務協(xié)議。

（4）其他相關證明文件。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的土地監(jiān)管與增值服務，保障甲方的權益，同時提升土地價值。甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權益保障，并限制了乙方的違約行為，確保了土地資源的合理利用。本合同的簽訂，對于甲方而言，既保障了土地權益，又通過丙方的專業(yè)服務實現(xiàn)了土地價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處購買土地使用權事宜，并由丁方作為土地使用權擔保與后續(xù)服務的第三方主體，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權購買

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權屬：甲方依法擁有該土地的使用權。

二、丁方責任與權利

2.1丁方作為土地使用權擔保與后續(xù)服務的第三方主體，負責以下事項：

（1）對甲方提供土地使用權擔保，確保乙方在購買土地使用權過程中權益不受侵害。

（2）在土地使用權交易完成后，為乙方提供包括但不限于法律咨詢、項目規(guī)劃、市場推廣等后續(xù)服務。

2.2丁方權利：

（1）根據(jù)擔保協(xié)議，收取相應的擔保費用。

（2）在乙方違反擔保條款時，有權采取必要措施保護自身權益。

三、乙方權益保障

3.1乙方權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，交付符合要求的土地使用權。

（2）乙方有權在丁方的擔保下，獲得土地使用權擔保服務的保障。

四、甲方責任與義務

4.1甲方義務：

（1）保證土地權屬清晰，無爭議。

（2）在乙方支付土地使用權購買款后，依法辦理土地使用權過戶手續(xù)。

（3）配合丁方提供擔保服務，確保乙方權益。

五、乙方權利條款

5.1乙方權利：

（1）乙方在土地使用權過戶后，享有土地的使用權、收益權和處分權。

（2）乙方有權要求丁方提供專業(yè)后續(xù)服務，包括但不限于法律咨詢、項目規(guī)劃等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在土地使用權過戶前，擅自改變土地用途。

（2）甲方不得限制乙方在土地使用權過戶后的正常使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情況下終止：

（1）土地使用權購買款支付完畢，土地使用權過戶手續(xù)辦理完成。

（2）因不可抗力導致合同無法履行。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）土地權屬證明文件。

（2）土地使