合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)證號(hào)/房產(chǎn)地址），房屋建筑面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。若房產(chǎn)存在隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或要求解決時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方逾期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款應(yīng)明確、具體。4.注意房產(chǎn)質(zhì)量及保修條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具有可操作性，確保雙方權(quán)益。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中不明確或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同條款。3.證據(jù)保全：在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。4.法律咨詢：在合同履行過程中，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若房產(chǎn)為現(xiàn)房，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修情況、家具家電等配套設(shè)施是否包含在內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀如實(shí)地反映在合同中，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施。乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分了解并同意房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.期房交易：若房產(chǎn)為期房，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的交付時(shí)間、預(yù)售許可證號(hào)等信息。補(bǔ)充條款：甲方保證所述房產(chǎn)已取得_______預(yù)售許可證號(hào)，并按照約定時(shí)間交付給乙方。若甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同第五條約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.贈(zèng)與房產(chǎn)：若房產(chǎn)為贈(zèng)與，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房產(chǎn)的條件、贈(zèng)與人的義務(wù)等。補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，贈(zèng)與房產(chǎn)的條件為_______。贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。4.代理交易：若房產(chǎn)交易過程中涉及代理，合同中應(yīng)明確代理人的身份、權(quán)限等信息。補(bǔ)充條款：甲方委托_______（代理人姓名）作為其代理人，處理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易事宜。代理人身份證明號(hào)碼為_______，代理權(quán)限為_______。代理人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示