合同編號：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議書。一、維修項目及內(nèi)容1.1維修項目：_______（詳細(xì)描述維修的房屋地址、部位及具體維修內(nèi)容）1.2維修內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述房屋進行維修，包括_______（具體維修工作內(nèi)容），確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、維修費用及支付方式2.1維修費用：本協(xié)議約定的維修費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式：甲方支付維修費用的方式為_______（預(yù)付/進度支付/一次性支付）。具體支付時間及金額如下：（1）預(yù)付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費用的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（2）進度支付：甲方應(yīng)按照乙方實際完成維修工作的進度，向乙方支付相應(yīng)比例的維修費用。具體支付時間及金額如下：維修進度支付比例支付金額_______%_______%_______元_______%_______%_______元_______%_______%_______元（3）一次性支付：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。三、維修期限及質(zhì)量保證3.1維修期限：乙方應(yīng)按照雙方約定的期限完成維修工作，即自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.2質(zhì)量保證：乙方對其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量原因?qū)е碌耐悊栴}，乙方應(yīng)無條件進行返修。四、雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供維修房屋的鑰匙及相關(guān)資料；（2）按照約定支付維修費用；（3）協(xié)助乙方進行維修工作，提供必要的便利條件。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定完成維修工作，確保維修質(zhì)量；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）尊重甲方合法權(quán)益，保護維修房屋的完好。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成維修工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。5.2甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確維修項目及內(nèi)容：在協(xié)議中詳細(xì)描述維修的房屋地址、部位及具體維修內(nèi)容，確保雙方對維修范圍有清晰的認(rèn)識。2.維修費用及支付方式：明確維修費用總額、支付方式、支付時間和金額，避免因費用問題引發(fā)糾紛。3.維修期限及質(zhì)量保證：約定明確的維修期限，并確保乙方提供的維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)量保證。4.雙方義務(wù)：明確甲乙雙方的義務(wù)，如甲方提供維修房屋的鑰匙及相關(guān)資料，乙方按照約定完成維修工作等。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以便在違約情況下追究責(zé)任。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修費用：指完成維修項目所發(fā)生的全部費用，包括材料費、人工費等。2.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時間。3.質(zhì)量保證：指乙方對其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在一定期限內(nèi)對其維修質(zhì)量進行返修。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急維修：如果房屋需要緊急維修，比如漏水、電路故障等，可能會影響居住安全的情況，乙方應(yīng)立即進行維修，并及時通知甲方。在這種情況下，甲乙雙方可以協(xié)商提前完成維修工作，并且甲方可以適當(dāng)提前支付維修費用。補充條款：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在保證安全的前提下盡快進行維修。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和便利條件。2.老舊房屋維修：對于老舊房屋，可能需要進行多項維修和翻新。在這種情況下，雙方可以在合同中約定分階段進行維修，每個階段的完成時間和費用支付也相應(yīng)分階段約定。補充條款：針對老舊房屋的特點，維修工作可分為多個階段進行。每個階段的完成時間和費用支付將在本協(xié)議的附件中詳細(xì)列出。3.個性化定制維修：如果甲方有特殊的維修要求，比如需要使用特定的材料或工藝，這些要