合同編號：__________耕田土地租用協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.2租賃土地位置：位于_______省_______市_______縣_______村。1.3租賃土地用途：農(nóng)業(yè)種植。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.2乙方應按年支付租金，每年租金總額為：人民幣（大寫）：_______元。3.3乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃土地的合法使用權。4.2甲方應對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)種植活動，不得無故提前解除本協(xié)議。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應合理利用租賃土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。5.3乙方應在租賃期限內按約定支付租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有耕田土地出租或租賃的權利。（2）明確租賃土地的面積、位置和用途，確保雙方對租賃土地的描述一致。（3）租金標準、支付方式和期限應明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。（4）甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)種植活動。（5）乙方應合理利用租賃土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，以達成共識。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人土地使用權的當事人。3.租賃土地：指雙方約定由乙方在一定期限內使用的土地。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方使用租賃土地的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在解決糾紛時，采取平等、自愿、和諧的方式進行溝通和談判。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：乙方需要對租賃土地進行基礎設施建設和改良。補充條款：雙方同意，乙方在租賃期限內可根據(jù)農(nóng)業(yè)種植需求，對租賃土地進行基礎設施建設和改良，包括但不限于修建水利設施、道路、搭建臨時建筑物等。建設改良完成后，乙方應將土地恢復原狀，如有損壞需承擔相應賠償責任。2.特殊應用場合：租賃土地范圍內存在乙方種植的農(nóng)作物。補充條款：雙方同意，租賃期限內，乙方可在租賃土地上種植農(nóng)作物。租賃期滿后，乙方應保證農(nóng)作物采摘完畢，并將土地恢復至租賃前的狀態(tài)。3.特殊應用場合：乙方需要提前解除或延長租賃合同。補充條款：如乙方需提前解除或延長租賃合同，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。附