合同編號(hào)：__________工程項(xiàng)目代建與借款合同第一條代建范圍1.1代建方同意按照本合同約定的條件為借款人代建本項(xiàng)目。1.2代建范圍包括：_______（具體列舉代建內(nèi)容，如設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等）。第二條借款金額2.1借款人向代建方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），用于本項(xiàng)目的建設(shè)。2.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息。第三條還款方式3.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃向代建方償還借款本金及利息。3.2還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前償還借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前償還借款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前償還借款本金_______元；（4）剩余借款本金及利息在_______年_______月_______日前一次性?xún)斶€。3.3借款人提前還款的，代建方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并予以退還。第四條擔(dān)保措施4.1借款人以其自身財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。4.2借款人同意將本項(xiàng)目的部分權(quán)益作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.3若借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，代建方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條費(fèi)用5.1借款人應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2代建方應(yīng)承擔(dān)與代建相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代建方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_______%。6.2代建方未按本合同約定履行代建義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______乙方（代建方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同條款的準(zhǔn)確性，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。（2）明確代建范圍和借款金額，確保雙方對(duì)項(xiàng)目的理解和期望一致。（3）注意還款計(jì)劃的制定，確保借款人能夠按時(shí)還款。（4）雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（5）注意保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）若協(xié)商不成，可依合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.代建方：指根據(jù)合同約定，為借款人完成項(xiàng)目建設(shè)的一方。2.借款人：指向代建方借款用于項(xiàng)目建設(shè)的甲方。3.借款金額：指借款人向代建方借用的資金總額。4.還款方式：指借款人按照合同約定向代建方償還借款本金及利息的方式。5.擔(dān)保措施：指借款人為了保證還款能力，提供的財(cái)產(chǎn)或其他形式的擔(dān)保。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。8.代建范圍：指代建方在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人完成的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急項(xiàng)目進(jìn)度：當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)度緊張，需要加班加點(diǎn)完成時(shí)，雙方需協(xié)商確定加班期間的代建費(fèi)用及借款人應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目進(jìn)度緊迫，需加班加點(diǎn)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定加班期間的代建費(fèi)用，借款人應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用為借款金額的__%。2.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)變更，可能導(dǎo)致借款金額和代建費(fèi)用的變動(dòng)，雙方需重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)變更，導(dǎo)致借款金額和代建費(fèi)用的變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。4.提前還款：如借款人希望提前還款，應(yīng)與代建方協(xié)商確定提前還款的方案，包括還款金額、期限和利息等。補(bǔ)充條款：如借款人希望提前還款，應(yīng)與代建方協(xié)商確定