合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________受贈(zèng)人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______（建筑面積）平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3受贈(zèng)人接收房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并依法使用、管理和維護(hù)房屋。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。4.2贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)（請(qǐng)?zhí)顚憽百?zèng)與人”或“受贈(zèng)人”）。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸受贈(zèng)人所有。5.2贈(zèng)與人不得再對(duì)贈(zèng)與的房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益等。5.3受贈(zèng)人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)向受贈(zèng)人支付違約金。6.3受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理的天數(shù)向贈(zèng)與人支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理完成之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。4.贈(zèng)與人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并提供完整的房屋相關(guān)資料。5.受贈(zèng)人接收房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并依法使用、管理和維護(hù)房屋。6.雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)向受贈(zèng)人支付違約金。3.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理的天數(shù)向贈(zèng)與人支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將自己的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.合同總價(jià)款：指雙方約定的房屋贈(zèng)與的對(duì)價(jià)，通常為房屋的市場價(jià)值。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，確保父母在贈(zèng)與后仍能居住在該房屋中。2.朋友之間的贈(zèng)與：如果贈(zèng)與人是出于對(duì)受贈(zèng)人的幫助而贈(zèng)與房屋，可以在合同中增加一條關(guān)于受贈(zèng)人在一定期限內(nèi)必須償還贈(zèng)與款的約定，以防止受贈(zèng)人濫用贈(zèng)與。3.公司贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工在離職或解約時(shí)需歸還房屋的約定，以確保公司權(quán)益。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給業(yè)主：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的承諾，確保業(yè)主在入住后能夠享受到應(yīng)有的服務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印