合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的水、電、寬帶等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證店鋪的結(jié)構(gòu)安全，如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用店鋪。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及經(jīng)營(yíng)能力，確保雙方權(quán)益。（2）明確店鋪?zhàn)赓U期限、租金、押金等核心條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）甲方應(yīng)保證店鋪的安全和合法使用，乙方應(yīng)合理使用店鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需提前解除或變更合同，應(yīng)協(xié)商一致并遵循相關(guān)法律法規(guī)。（5）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.押金：為確保合同履行，一方提前支付給對(duì)方的一定金額的錢款，租賃期滿后無(wú)息退還。4.滯納金：逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的規(guī)定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望租金能夠按季度支付，以緩解資金壓力。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇按季度支付租金，具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修升級(jí)，需要臨時(shí)中斷租賃合同。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需臨時(shí)中斷租賃合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。甲方需支付給乙方相應(yīng)賠償金，賠償金計(jì)算方式為：賠償金=租金×提前通知期限（以月為單位）×2。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，