合同編號：__________地皮買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓地皮事宜，達成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于_______（詳細地址），宗地面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（土地用途）用地，土地使用權類型為_______（國有土地使用權/集體土地使用權）。1.3地皮四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的地皮。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項自乙方取得土地使用權證之日起_______日內支付完畢。2.3乙方支付款項時，應出具合法有效的支付憑證，甲方應予以核實并出具收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將地皮交付給乙方使用。3.2乙方應自取得土地使用權證之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地皮過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證所售地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制，并保證乙方取得土地使用權后，不受任何第三方侵犯。4.2乙方應合理利用地皮，不得擅自改變土地用途，不得違反相關法律法規(guī)。4.3甲乙雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如有違約行為，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.地皮權屬證明：甲方需確保地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制，并應向乙方出示相關權屬證明。2.定金與支付：乙方應在簽署合同同時支付定金，剩余款項在取得土地使用權證后規(guī)定時間內支付。3.交付與過戶：甲方應按約定時間交付地皮，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.合理利用：乙方應合理利用地皮，不得擅自改變土地用途。5.違約責任：甲乙雙方應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.土地使用權證：國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分權利的證書。3.過戶：將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。5.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決爭議的活動。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系2.地皮用于建設養(yǎng)老院3.地皮買賣涉及外籍人士4.地皮周邊規(guī)劃發(fā)生變更5.買賣雙方約定分期付款補充條款：1.親屬關系條款：鑒于雙方為親屬關系，本合同的簽訂不適用《中華人民共和國合同法》中關于格式合同的規(guī)定，雙方應本著公平、公正的原則達成交易。2.養(yǎng)老院建設條款：乙方購買地皮用于建設養(yǎng)老院，甲方應保證地皮符合養(yǎng)老院建設的相關要求，如土地用途、規(guī)劃條件等。同時，乙方應承擔養(yǎng)老院建設過程中的相關稅費。3.外籍人士條款：如乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理與地皮買賣相關的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、簽證申請等。4.周邊規(guī)劃變更條款：如地皮周邊規(guī)劃發(fā)生變更，可能影響地皮價值或用途，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商是否調整買賣價格或其他條款。5.分期付款條款：雙方約定分期付款的，應明確每期付款的金額、期限和方式。如乙方逾期付款，甲方有權按