廣場物業(yè)管理續(xù)約合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、合同范圍及期限1.1本合同系原合同的續(xù)約，合同范圍及內(nèi)容除另有約定外，其余事項均按照原合同執(zhí)行。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及服務(wù)要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，加強日常維修、養(yǎng)護和管理，確保廣場的安全、整潔、舒適和正常使用。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方及物業(yè)管理委員會的工作，及時響應(yīng)甲方的合理要求，認真處理甲方及物業(yè)管理委員會反映的問題。三、合同費用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的費用標準和支付方式，向甲方收取物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理費，確保費用支出符合合同約定和服務(wù)內(nèi)容要求。3.3乙方應(yīng)定期向甲方及物業(yè)管理委員會報告物業(yè)管理費的收支情況，接受甲方及物業(yè)管理委員會的監(jiān)督。四、合同的變更和解除4.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同期限內(nèi)，乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定解除本合同。4.3合同期限內(nèi)，甲方如存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理合同原合同2.廣場物業(yè)管理委員會選舉結(jié)果公告3.物業(yè)管理服務(wù)提供商的資質(zhì)證明4.物業(yè)管理費收費標準及計算方法5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單6.甲方和乙方之間的溝通記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約責(zé)任認定的法律文件9.爭議解決的司法解釋或案例10.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)管理費3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費4.甲方未按照合同約定提供必要的配合與協(xié)助5.甲方未按照合同約定對乙方進行監(jiān)督和檢查6.雙方未按照合同約定進行協(xié)商或溝通7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣場的業(yè)主大會合法選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會。2.乙方：指提供廣場物業(yè)管理服務(wù)的提供商。3.物業(yè)管理：指對廣場的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。4.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)標準不明確：通過簽訂補充協(xié)議，詳細定義服務(wù)標準。2.費用支付不及時：設(shè)置明確的支付時間和方式，違約方支付滯納金。3.服務(wù)質(zhì)量問題：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評價機制，定期評估乙方服務(wù)。4.溝通不暢：定期召開協(xié)調(diào)會議，建立在線溝通平臺。5.緊急維修不及時：約定乙方在緊急情況下的響應(yīng)時間和處理流程。6.爭議處理不滿意：選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)或法院進行爭議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理服務(wù)提供商之間的合同續(xù)約。2.現(xiàn)有物業(yè)管