房地產(chǎn)中介服務(wù)條款范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方愿意提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、法律法規(guī)咨詢等。1.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方/賣方，并安排雙方進(jìn)行洽談、看房等活動(dòng)。1.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等。3.2甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的不符合其要求的買方/賣方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.4乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情及法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)建議。3.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息及房屋信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間找到合適買方/賣方，或未能協(xié)助甲方完成交易的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.身份證件3.戶口本4.婚姻狀況證明5.收入證明6.銀行流水7.購(gòu)房意向書8.房屋買賣合同9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書10.貸款申請(qǐng)書11.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間找到合適買方/賣方，或未能協(xié)助甲方完成交易，屬于違約行為。3.甲方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息及相關(guān)資料，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息及房屋信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.合同解除：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付中介費(fèi)用，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適買方/賣方，或未能協(xié)助甲方完成交易。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息及相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息及房屋信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售