集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議一、賣方：（1）單位名稱（或姓名）：____________________（2）單位地址（或住址）：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（5）其他特殊情況：____________________二、買方：（1）單位名稱（或姓名）：____________________（2）單位地址（或住址）：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________2.2買方自愿購(gòu)買賣方擁有的標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。三、房屋買賣3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。四、雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的因素。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，并協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與本協(xié)議約定不符。2.賣方未按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。4.買方未按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指依法屬于集體所有的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房屋。3.購(gòu)房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋交付時(shí)間及質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋時(shí)及時(shí)提出異議，并拍照、錄像取證，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。2.問(wèn)題：賣方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，督促其履行合同義務(wù)；如賣方拒不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：買方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)提醒買方履行付款義務(wù)，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)支付。解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)支付義務(wù)，并及時(shí)