甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)聲明書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的目的與原則2.1目的2.2原則3.共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人的權(quán)利3.1.1房產(chǎn)共有權(quán)3.1.2決策權(quán)3.1.3收益權(quán)3.1.4處置權(quán)3.2共有權(quán)人的義務(wù)3.2.1共同維護(hù)房產(chǎn)3.2.2分擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用3.2.3遵守法律法規(guī)4.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的生效與變更4.1生效條件4.2變更條件4.3變更程序5.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的程序6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的使用與保管7.1使用范圍7.2保管責(zé)任8.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承8.2轉(zhuǎn)讓9.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的責(zé)任與賠償9.1共有權(quán)人的責(zé)任9.2賠償事項(xiàng)10.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的有效期10.1有效期限10.2續(xù)簽條件11.其他約定事項(xiàng)12.附件13.簽署日期與地點(diǎn)14.簽署人信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本聲明書所涉及的房產(chǎn)范圍包括但不限于：房屋建筑、配套設(shè)施、共有面積等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的目的與原則2.1目的本聲明書的目的是明確房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)共有房產(chǎn)的和諧管理。2.2原則本聲明書遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會公德。3.共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人的權(quán)利3.1.1房產(chǎn)共有權(quán)共有權(quán)人按照本聲明書約定的比例享有房產(chǎn)共有權(quán)，依法享有房產(chǎn)的使用、收益和處置權(quán)利。3.1.2決策權(quán)共有權(quán)人按照本聲明書約定的比例參與房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.1.3收益權(quán)共有權(quán)人按照本聲明書約定的比例享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、利息等。3.1.4處置權(quán)共有權(quán)人按照本聲明書約定的比例享有房產(chǎn)處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、繼承等。3.2共有權(quán)人的義務(wù)3.2.1共同維護(hù)房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，按照約定比例分擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2.2分擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用共有權(quán)人應(yīng)按照本聲明書約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2.3遵守法律法規(guī)共有權(quán)人應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的生效與變更4.1生效條件本聲明書自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。4.2變更條件本聲明書變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，并附在本聲明書后。5.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的解除與終止5.1解除條件本聲明書解除需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2終止條件本聲明書終止條件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移；（2）房產(chǎn)滅失；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。5.3解除與終止的程序解除與終止協(xié)議應(yīng)明確解除與終止原因，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，并附在本聲明書后。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決共有權(quán)人應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的使用與保管7.1使用范圍本聲明書一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本聲明書，不得擅自涂改、毀損或遺失。如有遺失，應(yīng)立即通知其他共有權(quán)人，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。8.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承本聲明書所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)在共有權(quán)人死亡后，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，由其合法繼承人繼承。8.2轉(zhuǎn)讓共有權(quán)人如需轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)共有權(quán)，應(yīng)事先征求其他共有權(quán)人的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，并附在本聲明書后。9.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的責(zé)任與賠償9.1共有權(quán)人的責(zé)任共有權(quán)人應(yīng)按本聲明書約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如因不履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賠償事項(xiàng)共有權(quán)人因故意或重大過失造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)按損失金額的相應(yīng)比例向其他共有權(quán)人賠償。10.房產(chǎn)共有權(quán)聲明書的有效期10.1有效期限本聲明書自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。10.2續(xù)簽條件有效期屆滿前，如有需要續(xù)簽的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，并附在本聲明書后。11.其他約定事項(xiàng)本聲明書未涉及的事項(xiàng)，如有需要，各方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，并附在本聲明書后。12.附件本聲明書附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人身份證明文件等。13.簽署日期與地點(diǎn)本聲明書于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.簽署人信息（1）簽署人：____，身份證明號：____，聯(lián)系方式：____；（2）簽署人：____，身份證明號：____，聯(lián)系方式：____；（3）簽署人：____，身份證明號：____，聯(lián)系方式：____；（4）簽署人：____，身份證明號：____，聯(lián)系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司等，以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，其參與合同履行過程，但不由甲乙方直接控制。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要資料等。17.第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2說明本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以保障合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如果沒有明確約定，責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.2責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在書面協(xié)議中，可以約定責(zé)任限額的方式和數(shù)額。如無約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的費(fèi)用總額。19.第三方介入與合同履行19.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。19.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)干預(yù)。20.第三方與甲乙方的溝通20.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。20.2變更協(xié)議甲乙方與第三方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方退出第三方在合同履行完畢或協(xié)議到期后，應(yīng)退出合同關(guān)系。如第三方提前退出，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)應(yīng)約定為合同履行地或第三方所在地。適用法律為中華人民共和國法律。23.第三方介入對其他方的通知義務(wù)23.1通知義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并確保其他方知情權(quán)。23.2通知方式通知方式可以是書面、口頭或電子郵件等形式，但應(yīng)以書面方式確認(rèn)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。24.2保密期限保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，如無約定，保密期限至合同履行完畢或協(xié)議到期后結(jié)束。25.第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定25.1強(qiáng)制性規(guī)定如國家法律法規(guī)對第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照要求進(jìn)行第三方介入。25.2遵守法律法規(guī)甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，載明了房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息。2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，載明了土地的使用權(quán)屬、用途、面積等信息。3.共有權(quán)人身份證明文件共有權(quán)人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的文件，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議是約定維修保養(yǎng)服務(wù)商對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的協(xié)議。6.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同是約定物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進(jìn)行管理的合同。7.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是約定中介方在房產(chǎn)交易中提供服務(wù)的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件其他可能涉及的附件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、遲延履行、擅自改變房產(chǎn)用途等。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.簡要示例說明示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)房產(chǎn)是指房屋及其附屬設(shè)施、共有面積等，包括地上和地下建筑物。2.共有權(quán)人共有權(quán)人是指