甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權(quán)益1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與金額第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序2.2轉(zhuǎn)讓費用2.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第三條租金支付與退還押金3.1租賃期間的租金支付3.2租賃期滿后的押金退還第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.2禁止行為第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修基金第十一條出租人信息11.1姓名與聯(lián)系方式11.2身份證號碼第十二條承租人信息12.1姓名與聯(lián)系方式12.2身份證號碼第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權(quán)益1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于（地址），房屋建筑面積為（面積）平方米。1.2租賃期限租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計（年）年（月）月。1.3租金支付方式與金額承租人應(yīng)按照租賃期限每月支付租金，租金為每月（金額）元，每三個月支付一次，預(yù)付三個月租金作為定金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為（賬戶名、賬號）。第二條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期內(nèi)，承租人有權(quán)將其租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）承租人應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知出租人；（2）轉(zhuǎn)讓給第三方的個人或單位應(yīng)符合租賃合同規(guī)定的租賃條件；（3）承租人應(yīng)書面征求出租人同意，并承擔(dān)第三方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用；（4）承租人應(yīng)協(xié)助第三方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓費用承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益時，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費用，費用為（金額）元。2.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，第三方即成為本合同的承租人，享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人和原承租人的權(quán)利和義務(wù)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)有效。第三條租金支付與退還押金3.1租賃期間的租金支付承租人應(yīng)按照合同約定時間、金額和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。3.2租賃期滿后的押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項、維修費用和損害賠償金后，將剩余押金無息退還承租人。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及周圍環(huán)境，不得影響其他居民的正常生活。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)；（2）承租人提前（天數(shù)）書面通知出租人解除合同；（3）出租人因房屋維修、改造等原因需要解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知承租人；（4）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點本合同引起的爭議，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險。10.2房屋維修基金出租人應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。維修基金的使用應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十一條出租人信息11.1姓名與聯(lián)系方式出租人姓名：（姓名），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。11.2身份證號碼出租人身份證號碼：（身份證號碼）。第十二條承租人信息12.1姓名與聯(lián)系方式承租人姓名：（姓名），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。12.2身份證號碼承租人身份證號碼：（身份證號碼）。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。13.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含租賃合同的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：（簽字/蓋章），日期：（年/月/日）。14.2承租人簽字蓋章承租人：（簽字/蓋章），日期：（年/月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃權(quán)益有關(guān)聯(lián)的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、房屋維修、保險購買、租金支付方式服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并確保對方同意。2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的范圍、期限、費用等事項，并提交給對方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（金額）元。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛影響第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益變動如第三方因故退出服務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并及時通知對方。第五條第三方費用支付5.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。5.2費用支付爭議如甲乙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式解決。第六條第三方信息保密6.1信息保密義務(wù)甲乙方和第三方均應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2信息保密期限保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙方租賃權(quán)益的劃分。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和約定。9.2附加條款與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，變更第三方服務(wù)事項或解除與第三方的合同。10.2變更或解除第三方合同，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方服務(wù)事項完成后，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第十二條簽字蓋章甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議上簽字蓋章，即表示雙方對本合同第三方介入的修正無異議，并承諾按照本合同和serviceagreement履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明租賃房屋所有權(quán)的重要文件。附件二：租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確了第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件四：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險單的復(fù)印件，作為證明承租人已購買房屋保險的文件。附件五：維修基金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：維修基金支付憑證的復(fù)印件，作為證明承租人已支付維修基金的文件。附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括與租賃房屋或租賃權(quán)益有關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、居住證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定時間、金額和方式支付租金或費用。2.甲乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲乙方未按照合同約定履行保險購買義務(wù)，造成損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)費用增加的，違約方應(yīng)承擔(dān)額外費用。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定時間支付租金，導(dǎo)致出