甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3過戶費用承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/注冊地：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息住所/注冊地：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途房地產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于____________________狀態(tài)，乙方應(yīng)充分了解并接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。3.3過戶費用承擔(dān)甲乙雙方同意，過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性和有效性。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費用。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門或者行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情況。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)自本合同終止或解除之日起繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____________________年。9.3違約責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金金額為受損方損失的____________________倍。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備查驗。第十一條附加條款11.1特殊約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如需對合同進行補充或修改，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未作規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本合同于____________________（地點）簽訂。13.2簽訂時間本合同于____________________（日期）簽訂。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）房地產(chǎn)位置、面積及用途相關(guān)資料（3）付款憑證（4）其他重要文件14.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.3甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)提供服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反本合同或其與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.3甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本第三方介入補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未作規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十條合同的簽訂地點和時間10.1本補充協(xié)議于____________________（地點）簽訂。10.2本補充協(xié)議于____________________（日期）簽訂。第十一條附件11.1本補充協(xié)議附件如下：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方服務(wù)費用明細（3）第三方責(zé)任限額約定（4）其他重要文件11.2本補充協(xié)議附件與補充協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)位置、面積及用途相關(guān)資料詳細要求：提供詳細的房地產(chǎn)位置、面積及用途的資料，包括但不限于房產(chǎn)證附圖、土地使用權(quán)宗地圖等。附件說明：該附件用于明確房地產(chǎn)的具體位置、面積及用途，以便乙方了解房地產(chǎn)的實際情況。附件三：付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任，確保合同的順利履行。附件五：評估報告詳細要求：提供房地產(chǎn)評估報告，明確房地產(chǎn)的市場價值及評估依據(jù)。附件六：過戶費用明細詳細要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的費用明細，包括但不限于稅費、登記費等。附件說明：該附件用于明確過戶費用的承擔(dān)方及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未能提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、未能按時交付房地產(chǎn)等。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任