甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條附加條款12.1特殊約定第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：賣方地址：（賣方注冊(cè)地址）：賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）：聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話）：1.2買方信息買方全稱：（買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：買方地址：（買方注冊(cè)地址）：買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）：聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體到街道和門牌號(hào)）：所在城市：（房產(chǎn)所在城市）：所在省份：（房產(chǎn)所在省份）：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（面積單位，如平方米）：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)當(dāng)前用途：（如住宅、商業(yè)等）：房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：（如出讓、劃撥等）：第三條銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)總銷售價(jià)格為：（貨幣單位，如人民幣）：3.2付款方式（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：（付款比例，如首付比例、全款等）：3.3付款時(shí)間表首付款應(yīng)在合同簽訂后的：（時(shí)間，如30天內(nèi)）：余款支付方式及時(shí)間：（詳細(xì)說(shuō)明，如過(guò)戶完成后的一個(gè)月內(nèi)支付等）：第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：賣方完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或貸款抵押：房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（具體日期）：第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于：（如毛坯、裝修完畢等）：5.2維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任劃分如下：賣方承擔(dān)責(zé)任的期限為：（如交付后的兩年內(nèi)）：賣方維修責(zé)任范圍包括：（具體列舉）：第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅：個(gè)人所得稅：印花稅：其他稅費(fèi)（如有）：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的：（百分比）：要求賣方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)：要求賣方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：8.2買方違約要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的：（百分比）：要求買方返還已接收的房產(chǎn)：要求買方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（合同簽訂地）：第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：法律規(guī)定的其他解除條件：第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：11.2合同有效期本合同的有效期為：（自合同生效之日起算，如五年）：第十二條附加條款12.1特殊約定雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充：附加條款與本合同具有同等法律效力：第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（列舉具體文件名稱）：第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.3見證人簽字見證人：（簽字）：日期：（簽字日期）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作，并保證其服務(wù)或工作的質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于行賄、受賄等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或工作承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作，如第三方未能按照約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的：（百分比），超過(guò)該限額的部分，第三方不予承擔(dān)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)自行解決，也可以請(qǐng)求本合同的見證人或法院進(jìn)行調(diào)解或解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)其從甲乙雙方處獲得的任何信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（具體條件，如過(guò)戶完成、服務(wù)結(jié)束等）：7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其從甲乙雙方處獲得的資料、文件等歸還給甲乙雙方。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意，第三方可以將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，但需取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解甲方、乙方的需求和第三方的工作進(jìn)展。9.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議和意見，第三方應(yīng)予以采納。第十條甲方、乙方的權(quán)利10.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方簽訂的其他協(xié)議，要求第三方履行其義務(wù)。10.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方簽訂的其他協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決11.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)自行解決，也可以請(qǐng)求本合同的見證人或法院進(jìn)行調(diào)解或解決。11.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條附加條款12.1甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入條款進(jìn)行修改和完善。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條見證人13.1本合同的見證人應(yīng)：（見證人名稱）：13.2見證人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同的履行進(jìn)行見證。13.3見證人對(duì)本合同的見證，不影響本合同的效力。第十四條簽字蓋章14.1第三方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.2甲方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.3乙方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.4見證人：（簽字）：日期：（簽字日期）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名和日期，并注明“與原件一致”。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。要求：清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。要求：指南應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充約定。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未能履行合同約定的交付條件。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或工作。6.第三方提供的服務(wù)或工作不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的2%。2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的2%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的2%。如賣方未能按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體地址）的（建筑用途）房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由（政府部門名稱）頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.