甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年D房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的住宅施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.2乙方（建筑公司）1.3合同主體地址及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工期限4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間5.合同價款及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付周期5.4支付條件6.材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時間6.4材料驗(yàn)收7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后果處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2不可抗力13.3合同的附件14.合同的簽訂與份數(shù)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）是指D房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為X先生，電話：。1.2乙方（建筑公司）是指具有法人資格的X建筑公司，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為X先生，電話：。第二條工程概況2.1工程名稱：04年D房地產(chǎn)開發(fā)商住宅項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：位于市區(qū)路號地塊2.3工程規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，個單元，總建筑面積為平方米2.4工程預(yù)算：總施工費(fèi)用為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體預(yù)算明細(xì)詳見附件一。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和成熟的技術(shù)，確保工程質(zhì)量。3.4施工期限：工程預(yù)計(jì)開工日期為2004年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為200X年X月X日，具體施工進(jìn)度按甲方批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級，各項(xiàng)指標(biāo)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，初步驗(yàn)收由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行，最終驗(yàn)收由甲方組織，相關(guān)部門及專家參加。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收時間：初步驗(yàn)收日期為200X年X月X日，最終驗(yàn)收日期為200X年X月X日。第五條合同價款及支付5.1合同總價：本合同總價人民幣玖佰玖拾玖萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件一。5.2支付方式：本合同價款支付方式分為五個階段，每階段支付比例為20%。5.3支付周期：每個支付周期的支付日期為工程進(jìn)度達(dá)到該階段要求后的X個工作日內(nèi)。5.4支付條件：乙方完成約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)合格后，甲方按照本合同約定的支付比例支付價款。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：包括但不限于鋼筋、水泥、木材、磚石、涂料、五金配件等。6.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.3材料供應(yīng)時間：材料供應(yīng)時間應(yīng)滿足施工進(jìn)度的要求，確保工程順利進(jìn)行。6.4材料驗(yàn)收：甲方、乙方、監(jiān)理單位共同對供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料方可用于工程。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。8.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生，確保甲方、乙方人員的人身安全。8.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。8.4安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第九條變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等內(nèi)容，并由甲方、乙方、監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，一方可提出解除合同。9.4合同解除后果處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。10.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有本合同的訴訟管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對方損失賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。13.3合同的附件：本合同附件包括工程預(yù)算、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與份數(shù)14.1簽訂日期：本合同于2004年X月X日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、材料供應(yīng)、資金支持等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、介入方式等。2.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2第三方對因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方約定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲方、乙方承擔(dān)其責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3第三方介入的變更或解除不得影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方違反保密義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方與甲方、乙方之間的保密義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的合同份數(shù)與保管10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議由甲乙方共同保管，不得泄露給無關(guān)人員。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)對第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務(wù)。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。11.3甲乙方對第三方的履行不滿意時，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十二條甲方、乙方對第三方的權(quán)利限制12.1甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。12.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。12.3甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲方、乙方有權(quán)在合同履行過程中解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲方、乙方解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方。13.3甲方、乙方解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違反第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。14.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十五條第三方介入的其他約定15.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括但不限于土建、裝修、材料、人工等費(fèi)用。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)等各個專業(yè)的圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的規(guī)范。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方需提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃明確工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件六：安全防護(hù)措施方案提供詳細(xì)的安全防護(hù)措施方案，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施方案列出施工過程中的環(huán)保措施，包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。附件九：爭議解決補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、管轄等方面的補(bǔ)充約定。附件十：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度。3.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。5.甲方、乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接損失，但需證明該損失的存在及金額。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指D房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址