甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商品描述2.1商品名稱2.2商品規(guī)格2.3商品數(shù)量2.4商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條價(jià)格和支付條款3.1價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交貨條款4.1交貨日期4.2交貨地點(diǎn)4.3運(yùn)輸責(zé)任第五條保證和保修5.1賣方保證5.2保修條款第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行第十一條合同附件11.1商品技術(shù)參數(shù)11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2本合同獨(dú)立于其他合同和協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條商品描述2.1商品名稱商品名稱為：X建筑項(xiàng)目2.2商品規(guī)格商品規(guī)格包括但不限于：建筑總面積、樓層數(shù)、房間布局、建筑材料等，具體詳見附件一《商品技術(shù)參數(shù)》。2.3商品數(shù)量商品數(shù)量為：套2.4商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足買方提出的特殊要求，具體詳見附件一《商品技術(shù)參數(shù)》。第三條價(jià)格和支付條款3.1價(jià)格商品的總成交價(jià)格為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂后3日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款；（2）商品交付驗(yàn)收合格后，買方支付人民幣萬元整作為進(jìn)度款；（3）商品全部交付且驗(yàn)收合格后，買方支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）進(jìn)度款：商品交付驗(yàn)收合格后支付人民幣萬元整；（3）尾款：商品全部交付且驗(yàn)收合格后支付。第四條交貨條款4.1交貨日期商品的交貨日期為：年月日。4.2交貨地點(diǎn)商品的交貨地點(diǎn)為：省市區(qū)路號。4.3運(yùn)輸責(zé)任賣方負(fù)責(zé)商品的運(yùn)輸，確保商品安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)交貨地點(diǎn)。若因運(yùn)輸原因?qū)е律唐窊p壞或延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保證和保修5.1賣方保證賣方保證商品符合雙方約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止銷售的情況。5.2保修條款商品交付使用后，賣方提供年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，若商品出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方若未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。6.2買方違約買方若未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率的0.5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為：自合同終止之日起年。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；10.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1商品技術(shù)參數(shù)詳見附件一《商品技術(shù)參數(shù)》。11.2付款憑證詳見附件二《付款憑證》。11.3其他重要文件詳見附件三《其他重要文件》。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件合同履行過程中，若雙方同意修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改和補(bǔ)充的方式修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知的期限為：自通知送達(dá)對方之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判、討論和通信。14.2本合同獨(dú)立于其他合同和協(xié)議，不論其他合同和協(xié)議的履行情況如何，本合同均應(yīng)得到履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)咨詢方等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)咨詢方等，以及其他可能參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求行事。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題或其他損失的責(zé)任。2.3第三方不得違反本合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第三條第三方權(quán)益3.1第三方按照本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同履行順利。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于履行質(zhì)量、期限、費(fèi)用等爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額明確，并在合同中予以約定。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其在合同中的責(zé)任限額。第五條第三方選擇和更換5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方。5.2甲乙雙方選擇或更換第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同約定的資格和條件。5.3甲乙雙方與第三方之間的選擇和更換，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他個(gè)體或組織之間的關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過程中，不得與其他個(gè)體或組織建立與甲乙雙方合同相沖突的關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同其他條款的履行和效力。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接，確保合同履行不受影響。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品技術(shù)參數(shù)》詳細(xì)描述商品的建筑總面積、樓層數(shù)、房間布局、建筑材料等規(guī)格參數(shù)。附件二：《付款憑證》包括付款的發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等證明付款的原始憑證。附件三：《其他重要文件》包括但不限于合同履行過程中的審批文件、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品；2.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.第三方未能按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)；4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%；2.因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任總額不得超過其在合同中的責(zé)任限額。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付商品，視為違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑總面積：指建筑物的水平投影面積，包括所有樓層的面積總和。2.樓層數(shù)：指建筑物內(nèi)