甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格第二條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣(mài)人保證4.2買(mǎi)受人保證第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：附加條款9.1特殊情況處理9.2法律法規(guī)變化第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施和物品的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。第二條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。2.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品應(yīng)按合同約定全部交付。2.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明文件和資料。2.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)支付。3.2付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。3.3付款金額買(mǎi)受人應(yīng)支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）。第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣(mài)人保證出賣(mài)人保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、債務(wù)、租賃等情況。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人受到損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買(mǎi)受人保證買(mǎi)受人保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的合法，且所提供的個(gè)人信息、身份證明等材料真實(shí)有效。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，并要求出賣(mài)人支付違約金。5.2買(mǎi)受人違約如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付和款項(xiàng)支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條：附加條款9.1特殊情況處理如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同期限或部分免除責(zé)任。9.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可適當(dāng)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)11.4款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字：____________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條：合同有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方受到損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，如因甲乙方濫用第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)依法解決，不得影響甲乙方之間的合同履行。18.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條：第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。19.2第三方提出的合同變更要求，須經(jīng)甲乙方同意，否則甲乙方有權(quán)拒絕。第二十條：第三方介入的合同解除20.1如第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同終止（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或資格；（2）第三方破產(chǎn)或解散；（3）第三方嚴(yán)重違約，影響甲乙雙方權(quán)益。21.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條：第三方介入的合同違約22.1第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。22.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條：第三方介入的合同糾紛解決23.1甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的合同效力24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的有效期至甲乙雙方履行完本合同約定的義務(wù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)須明確記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息，并由出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。附件4：款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)須明確記錄款項(xiàng)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，并要求出賣(mài)人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付遲延交付違約金，違約金的計(jì)算方式按照遲延交付的天數(shù)乘以購(gòu)房款項(xiàng)的日利率計(jì)算。2.買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付遲延付款違約金，違約金的計(jì)算方式按照遲延付款的天數(shù)乘以購(gòu)房款項(xiàng)的日