甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押投資借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押投資借款協(xié)議1.2甲方：房產(chǎn)所有者1.3乙方：借款人1.4丙方：擔(dān)保人1.5抵押物：甲方名下的房產(chǎn)1.6借款金額：人民幣萬元整1.7借款期限：自借款發(fā)放之日起至年月日止1.8貸款利率：年利率為%1.9還款方式：按月等額本息還款1.10抵押權(quán)：甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保第二條借款用途2.1乙方將借款用于房產(chǎn)投資、購買、改造、裝修等合法用途第三條借款條件3.1甲方必須為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議3.3丙方作為擔(dān)保人，需具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠承擔(dān)連帶還款責(zé)任第四條借款發(fā)放與還款4.1乙方向甲方提出借款申請，并提供相關(guān)材料4.2甲方審核乙方申請材料，同意借款后，雙方簽署本協(xié)議4.3乙方在簽署本協(xié)議后，按約定向甲方支付借款金額4.4甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)4.5乙方按約定的還款方式和期限，向甲方支付本金和利息第五條抵押物的管理與處置5.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查和管理5.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的權(quán)屬變更手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供抵押物，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份8.2本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押投資借款協(xié)議本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（借款人）之間，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方提供借款事宜達(dá)成的一致意見，并經(jīng)丙方（擔(dān)保人）擔(dān)保的協(xié)議。1.2甲方指房產(chǎn)的所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3乙方指接受甲方抵押房產(chǎn)，向甲方提供借款的法人或其他組織。1.4丙方指為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.5抵押物指甲方名下的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.6借款金額1.7借款期限本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止。1.8貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。1.9還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式向甲方還款，具體還款計(jì)劃見附件二。1.10抵押權(quán)甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第二條借款用途乙方將借款用于【】房產(chǎn)投資、購買、改造、裝修等合法用途。第三條借款條件3.1甲方必須為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3丙方作為擔(dān)保人，需具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第四條借款發(fā)放與還款4.2甲方審核乙方申請材料，同意借款后，雙方簽署本協(xié)議。4.3乙方在簽署本協(xié)議后，按約定向甲方支付借款金額。4.4甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.5乙方按約定的還款方式和期限，向甲方支付本金和利息。第五條抵押物的管理與處置5.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查和管理。5.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供抵押物，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)抵押投資借款協(xié)議本協(xié)議由甲、乙、丙三方共同簽訂，以明確各方在房產(chǎn)抵押投資借款過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證其對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。（2）按照本協(xié)議約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。（3）按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）按期足額還款，確保乙方和丙方的權(quán)益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款。（2）按照本協(xié)議約定的用途，向甲方提供借款。（3）按期足額向甲方支付借款本金和利息。（4）按照本協(xié)議約定，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）為本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。（2）在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照乙方的要求，承擔(dān)還款責(zé)任。（3）按照本協(xié)議約定，對甲方提供的抵押第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.5本協(xié)議的終止，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由各方協(xié)商一致確定。第九條甲方聲明9.1甲方保證其對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。9.2甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。9.3甲方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。9.4甲方保證按期足額還款，確保乙方和丙方的權(quán)益。第十條乙方聲明10.1乙方保證按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款。10.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途，向甲方提供借款。10.3乙方保證按期足額向甲方支付借款本金和利息。10.4乙方保證按照本協(xié)議約定，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十一條丙方聲明11.1丙方保證為本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。11.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照乙方的要求，承擔(dān)還款責(zé)任。11.3丙方保證按照本協(xié)議約定，對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十二條保密條款12.1各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及有關(guān)資料外，各方不得向第三方披露本協(xié)議及有關(guān)資料的內(nèi)容。第十三條通知條款13.1各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中列明的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。13.2通知發(fā)送至合同中列明的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。13.3各方同意及時(shí)回復(fù)通知，確保對方了解通知的內(nèi)容。第十四條法律適用和爭議解決14.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。14.2如發(fā)生爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙丙三方。1.2第三方介入是指在甲乙丙三方合同執(zhí)行過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、還款代收方等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方如未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方的損失。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙丙三方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。4.2甲乙丙三方應(yīng)委托第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲乙丙三方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保合同的順利執(zhí)行。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙丙三方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2甲乙丙三方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。5.3甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施。第六條第三方退出與替代6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙丙三方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙丙三方應(yīng)在解除與第三方的合同后，及時(shí)選擇替代的第三方，確保合同的順利執(zhí)行。第七條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系7.1第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲乙丙三方與第三方之間的合同，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如涉及甲乙丙三方的權(quán)益，應(yīng)與甲乙丙三方進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的合同修改8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。8.2甲乙丙三方應(yīng)確保本合同與第三方合同的一致性，避免合同之間的沖突。第九條第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除本合同。9.2甲乙丙三方應(yīng)確保本合同的解除不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同的爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方合同中的爭議解決方式與本合同的一致性。第十一條第三方介入的合同履行11.1甲乙丙三方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方合同的履行不影響本合同的履行。第十二條第三方信息的披露與保護(hù)12.1甲乙丙三方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，披露相關(guān)信息。12.2甲乙丙三方應(yīng)保護(hù)第三方信息的保密性，不得向無關(guān)第三方披露。第十三條第三方介入的合同修改與解除13.1如甲乙丙三方需修改或解除本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或解除。13.2甲乙丙三方應(yīng)確保修改或解除后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，不影響甲乙丙三方和第三方的權(quán)益。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同及第三方合同的簽訂和履行，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同及第三方合同的簽訂和履行，不得影響甲乙丙三方之間的權(quán)益分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的中國大陸房產(chǎn)證，具備完整的權(quán)屬信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的抵押物，甲方應(yīng)保證其合法有效，并同意將其抵押給乙方。附件二：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件說明：借款申請書作為本合同的附件，用于明確甲方的借款需求和乙方的借款條件。附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是甲乙雙方約定借款權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明甲方的房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。附件說明：抵押登記證明用于證明甲方已將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。附件五：第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包含第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方合同用于明確甲乙與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定提供抵押物，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方在合同簽訂后未能提供房產(chǎn)證，或提供虛假的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：乙方未按約定用途使用借款，或未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于按約定支付違約金，以及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方將借款用于非合同約定的用途，或未能按月還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于按約定支付違約金，以及賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法收回借款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有者解釋：指具有房產(chǎn)合法所有權(quán)的人，包括自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的甲方即為