甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方基本情況2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及手續(xù)費用5.1過戶手續(xù)費用5.2過戶時間5.3過戶責任方第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式及時間第七條房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任方7.3維修費用承擔第八條房屋轉讓后的權益8.1戶口遷移8.2物業(yè)管理費8.3水電煤等費用結算第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋所有權證號：京X字第X號第二條轉讓方基本情況2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：X字第X號第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：X字第X號第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式將轉讓款分三次支付給轉讓方4.3支付時間：4.3.1第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內，受讓方支付人民幣叁拾萬元整作為定金；4.3.2第二次支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內，受讓方支付人民幣貳拾萬元整；4.3.3第三次支付：自本合同簽訂之日起玖拾個工作日內，受讓方支付剩余的人民幣肆拾捌萬元整。第五條房屋過戶及手續(xù)費用5.1過戶手續(xù)費用：雙方約定，過戶手續(xù)費用由受讓方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決；5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；5.3過戶責任方：雙方應共同承擔過戶過程中的責任和義務，確保過戶手續(xù)的順利進行。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起肆拾個工作日內，轉讓方應將房屋及附屬設施交付給受讓方；6.2交付條件：房屋應符合國家和地方的房屋質量標準，具備居住條件；6.3驗收方式及時間：受讓方應在交付之日起柒個工作日內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知轉讓方。如發(fā)現不符合合同約定的質量問題，受讓方有權要求轉讓方進行修復或賠償。第八條房屋轉讓后的權益8.1戶口遷移：轉讓方應在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內，將戶口遷出房屋；8.2物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由受讓方承擔；8.3水電煤等費用結算：雙方應在本合同簽訂之日起柒個工作日內，將水電煤等費用進行結算。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：轉讓方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%；9.2受讓方違約責任：受讓方未按約定時間支付轉讓款或未履行合同約定的其他義務的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止；12.3違約方應承擔相應的違約責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1房屋交付后，如出現質量問題，雙方應協(xié)商解決；13.1.2雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理；13.1.3房屋轉讓后，如遇拆遷、征收等政策性因素，雙方應按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；14.2簽署日期：2024年月日；14.3簽署地點：北京市朝陽區(qū)X路X號。雙方簽字（或蓋章）：轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等；15.3甲乙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并具備相應的資質和能力。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關義務；16.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保證服務的真實、準確、完整；16.3第三方應對其提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第十七條第三方介入的費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔；17.2甲乙方應在支付第三方服務費用前，對服務費用進行核實；17.3甲乙方應在合同約定的時間內支付第三方服務費用，否則應承擔違約責任。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失；18.2第三方提供服務過程中出現違法行為的，應承擔相應的法律責任；18.3第三方泄露甲乙方信息的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第十九條第三方責任限額19.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；19.2甲乙方對第三方的服務費用支付，不視為對第三方服務的認可；19.3甲乙方對第三方的任何主張，均不影響甲乙方之間的合同履行。第二十十條第三方介入的合同變更和解除20.1甲乙方與第三方之間的服務合同變更或解除，應不影響本合同的履行；20.2甲乙方與第三方之間的服務合同終止，第三方仍應按照本合同的約定履行義務；20.3第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權追究其違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二十二條甲乙方的權利和義務22.1甲乙方應按照本合同約定履行義務，確保交易的順利進行；22.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，保證服務的正常進行；22.3甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本合同的約定。第二十三條附則23.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力；23.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙方協(xié)商一致后生效；23.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第三方（如中介方、評估機構等）：簽字（或蓋章）：簽署日期：2024年月日簽署地點：北京市朝陽區(qū)X路X號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶費用清單附件七：付款憑證復印件附件八：收款憑證復印件附件九：中介服務合同復印件附件十：評估報告復印件附件十一：房屋鑰匙交付確認書附件十二：物業(yè)管理費支付證明附件十三：水電煤等費用結算單附件十四：戶口遷移證明復印件附件十五：雙方約定的其他文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋地址等信息；2.房屋產權清晰證明：證明房屋產權無爭議，清晰顯示產權人信息；3.房屋現狀照片：反映房屋內外部現狀，包括墻面、地面、天花板、家具等；4.房屋買賣合同：本合同的正本，詳細記錄雙方買賣房屋的條款；5.房屋過戶申請書：用于申請房屋過戶的官方文件，需填寫完整信息；6.房屋過戶費用清單：詳細列出過戶過程中產生的費用明細；7.付款憑證復印件：證明受讓方已支付轉讓款及相關費用的憑證；8.收款憑證復印件：證明轉讓方已收到轉讓款及相關費用的憑證；9.中介服務合同復印件：如涉及中介服務，提供中介服務合同的副本；10.評估報告復印件：評估機構出具的房屋評估報告，反映房屋價值；11.房屋鑰匙交付確認書：確認房屋鑰匙交付的時間和狀態(tài)；12.物業(yè)管理費支付證明：證明受讓方已支付物業(yè)管理費的憑證；13.水電煤等費用結算單：詳細列出水電煤等費用結算的明細；14.戶口遷移證明復印件：證明轉讓方已將戶口遷出的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間交付房屋；2.轉讓方未履行合同約定的其他義務；3.受讓方未按約定時間支付轉讓款；4.受讓方未履行合同約定的其他義務；5.第三方未按約定履行義務；6.第三方提供服務過程中出現違法行為；7.第三方泄露甲乙方信息。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損失賠償：根據甲乙方因違約所遭受的實際損失計算賠償金額；3.中介費用：如涉及中介服務，按照中介服務合同的約定計算中介費用；4.過戶費用：如過戶手續(xù)未能完成，按照過戶費用清單計算過戶費用；5.律師費：如發(fā)生糾紛，按照實際產生的律師費計算。示例說明：1.若轉讓方未按約定時間交付房屋，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用；2.若第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證，證明房屋的所有權歸屬；2.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于維護和管理小區(qū)的公共設施和物業(yè)；3.過戶：指將房屋所有權從