甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南本合同目錄一覽1.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)概述1.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)流程1.3房屋交易過(guò)戶所需材料2.1房屋買賣合同2.2房屋贈(zèng)與合同2.3房屋繼承合同3.1房屋交易過(guò)戶費(fèi)用3.2房屋交易過(guò)戶稅收4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5.1房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)5.2房屋交易過(guò)戶登記5.3房屋交易過(guò)戶領(lǐng)證6.1房屋交易過(guò)戶期限6.2房屋交易過(guò)戶違約責(zé)任7.1房屋交易過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)提示7.2房屋交易過(guò)戶注意事項(xiàng)8.1房屋交易過(guò)戶咨詢服務(wù)8.2房屋交易過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)9.1房屋交易過(guò)戶糾紛處理9.2房屋交易過(guò)戶投訴舉報(bào)10.1房屋交易過(guò)戶常見(jiàn)問(wèn)題解答10.2房屋交易過(guò)戶政策變動(dòng)11.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖11.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南12.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理咨詢12.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)13.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)機(jī)構(gòu)13.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)銀行14.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)14.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)公證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)概述本合同涉及的房屋交易過(guò)戶手續(xù)，是指在房屋買賣、贈(zèng)與或繼承等法律行為發(fā)生后，為使房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。1.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)流程1.2.1提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)。1.2.2審核材料：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的過(guò)戶材料進(jìn)行審核。1.2.3繳納稅費(fèi)：申請(qǐng)人按照相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋交易過(guò)戶所需的稅費(fèi)。1.2.4登記過(guò)戶：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行變更登記。1.2.5領(lǐng)取新證：申請(qǐng)人按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。1.3房屋交易過(guò)戶所需材料1.3.1申請(qǐng)人有效身份證件的原件及復(fù)印件。1.3.2房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。1.3.3房屋買賣合同、贈(zèng)與合同或繼承合同等相關(guān)法律文件原件。1.3.4房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)表。1.3.5依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需要提交的其他材料。第二部分：房屋交易過(guò)戶費(fèi)用及稅收2.1房屋交易過(guò)戶費(fèi)用2.1.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。2.1.2房屋交易過(guò)戶涉及的評(píng)估費(fèi)用。2.1.3房屋交易過(guò)戶涉及的公證費(fèi)用。2.1.4房屋交易過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。2.2房屋交易過(guò)戶稅收2.2.1契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算契稅。2.2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算個(gè)人所得稅。2.2.3依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需要繳納的其他稅收。第三部分：房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。在房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，需提交原房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更登記。3.2房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的法律文件。在房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，需提交原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行變更登記。第四部分：房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)及登記4.1房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)，需按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，填寫(xiě)房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。4.2房屋交易過(guò)戶登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，予以登記過(guò)戶。第五部分：房屋交易過(guò)戶領(lǐng)證5.1房屋交易過(guò)戶領(lǐng)證申請(qǐng)人按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第六部分：房屋交易過(guò)戶期限及違約責(zé)任6.1房屋交易過(guò)戶期限申請(qǐng)人辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)完成。6.2房屋交易過(guò)戶違約責(zé)任申請(qǐng)人未按照約定時(shí)間完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七部分：房屋交易過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)提示及注意事項(xiàng)7.1房屋交易過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)提示7.1.1房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，可能存在政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，可能存在糾紛風(fēng)險(xiǎn)。7.1.3房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，可能存在信息安全風(fēng)險(xiǎn)。7.2房屋交易過(guò)戶注意事項(xiàng)7.2.1確保提交的材料真實(shí)、完整、有效。7.2.2按照約定時(shí)間完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)。7.2.3妥善保管好新的房屋所有權(quán)證第八部分：房屋交易過(guò)戶咨詢服務(wù)8.1房屋交易過(guò)戶咨詢服務(wù)8.1.1提供房屋交易過(guò)戶相關(guān)政策法規(guī)咨詢。8.1.2提供房屋交易過(guò)戶流程、材料、費(fèi)用等問(wèn)題解答。8.1.3提供房屋交易過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范建議。8.1.4提供房屋交易過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)。8.2房屋交易過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)8.2.1中華人民共和國(guó)物權(quán)法。8.2.2中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法。8.2.3房屋登記辦法。8.2.4契稅暫行條例。8.2.5個(gè)人所得稅法。8.2.6以及其他房屋交易過(guò)戶相關(guān)的法律法規(guī)。第九部分：房屋交易過(guò)戶糾紛處理9.1房屋交易過(guò)戶糾紛處理9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解。9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2房屋交易過(guò)戶投訴舉報(bào)9.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。9.2.2稅務(wù)部門。9.2.3監(jiān)察部門。第十部分：房屋交易過(guò)戶常見(jiàn)問(wèn)題解答10.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖提供房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖，直觀展示辦理過(guò)程。10.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南提供房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南服務(wù)，方便申請(qǐng)人查閱。第十一部分：房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理咨詢11.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理咨詢?cè)O(shè)立房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理咨詢，為申請(qǐng)人提供實(shí)時(shí)咨詢服務(wù)。第十二部分：房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)12.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)搭建房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，提供在線咨詢、資料、進(jìn)度查詢等服務(wù)。第十三部分：房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)機(jī)構(gòu)13.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)機(jī)構(gòu)13.1.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.1.2房地產(chǎn)交易中心。13.1.3稅務(wù)部門。13.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)。13.1.5公證機(jī)構(gòu)。13.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)銀行提供與房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)的銀行信息，方便申請(qǐng)人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。第十四部分：房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)14.1房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)14.1.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。14.1.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)。14.1.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。14.2房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)公證機(jī)構(gòu)14.2.1公證處。14.2.2司法鑒定中心。14.2.3法律服務(wù)所。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指在房屋交易過(guò)戶過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任及權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，保證房屋交易過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、真實(shí)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，基于甲乙方之間的房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理需要而產(chǎn)生。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.3甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。15.4.2雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)和政策規(guī)定的最低限額。15.4.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。15.5第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.5.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等信息。15.5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。15.5.5甲乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.5.6甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與乙方之間房屋交易過(guò)戶手續(xù)的辦理。15.5.7甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。15.5.8甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的材料和信息。15.5.9甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.5.10甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)提示及注意事項(xiàng)15.6.1甲乙方應(yīng)了解并注意第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)、合法性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。15.6.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。15.6.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。15.6.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的材料和信息。15.6.5甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.6.6甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。15.6.7甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。15.6.8甲乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，不影響甲乙方與乙方之間房屋交易過(guò)戶手續(xù)的辦理。15.6.9甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與乙方之間房屋交易過(guò)戶手續(xù)的辦理。15.6.10甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋贈(zèng)與合同附件3：房屋繼承合同附件4：房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：公證文書(shū)附件8：稅務(wù)發(fā)票附件9：不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件10：房屋交易過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件11：房屋交易過(guò)戶流程圖附件12：房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件13：第三方服務(wù)合同范本附件14：房屋交易過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)匯編附件1：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方簽訂的，用以確認(rèn)房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。合同中應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件2：房屋贈(zèng)與合同本合同為房屋贈(zèng)與雙方簽訂的，用以確認(rèn)房屋贈(zèng)與雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。合同中應(yīng)包括房屋基本信息、贈(zèng)與理由、贈(zèng)與條件等內(nèi)容。附件3：房屋繼承合同本合同為房屋繼承雙方簽訂的，用以確認(rèn)房屋繼承雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。合同中應(yīng)包括房屋基本信息、繼承人的身份證明、繼承份額等內(nèi)容。附件4：房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)表此表格用于申請(qǐng)房屋交易過(guò)戶，包含申請(qǐng)人基本信息、房屋基本信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。附件5：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件此證書(shū)用于證明房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，過(guò)戶過(guò)程中需要提交原件進(jìn)行變更登記。附件6：評(píng)估報(bào)告此報(bào)告對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)算稅費(fèi)的依據(jù)。附件7：公證文書(shū)此文書(shū)對(duì)房屋交易過(guò)戶相關(guān)文件進(jìn)行公證，保證其合法性和有效性。附件8：稅務(wù)發(fā)票此發(fā)票用于記錄房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付情況。附件9：不動(dòng)產(chǎn)登記證明此證明用于證明房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利已進(jìn)行變更登記。附件10：房屋交易過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表此表格詳細(xì)列出房屋交易過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。附件11：房屋交易過(guò)戶流程圖此圖直觀展示房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理的流程。附件12：房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南此指南用于指導(dǎo)申請(qǐng)人辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。附件13：第三方服務(wù)合同范本此合同范本用于與第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)合同。附件14：房屋交易過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)匯編此匯編包含房屋交易過(guò)戶過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙雙方提供的材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效的。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)的。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易過(guò)戶費(fèi)用的。5.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)的。6.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的材料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易過(guò)戶費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。5.第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)