售房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：__________________________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)，并保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅費繳納證明等資料。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元，作為購房意向金。

4.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

6.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

7.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣________________元。

2.乙方支付房款方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣________________元；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付房款人民幣________________元；

（3）乙方在辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)后，支付房款人民幣________________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如乙方未能按約定時間辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

五、爭議解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）相關(guān)稅費繳納證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：__________________________

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅費繳納證明等資料；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元；

（3）乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至其名下后，辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付購房款項；

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供與購房相關(guān)的資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣________________元。

2.乙方支付房款方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣________________元；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付房款人民幣________________元；

（3）乙方在辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)后，支付房款人民幣________________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如乙方未能按約定時間辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

3.丙方違約：

（1）如丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如丙方在乙方違約時，未能承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣________________元。

五、爭議解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）相關(guān)稅費繳納證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房資金安全，降低甲方的交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將房產(chǎn)出售給乙方，同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也有利于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)的所有者，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房產(chǎn)順利出售，同時保障自身的權(quán)益不受侵害。通過合同條款的設(shè)定，甲方能夠?qū)σ曳降母犊钚袨檫M(jìn)行監(jiān)督，對丙方的擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行約束，從而降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________________________房產(chǎn)一套，甲方愿意出售，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：__________________________

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元；

（3）乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至其名下后，辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金；

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅費繳納證明等資料；

（3）甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付購房款項；

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供與購房相關(guān)的資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣________________元。

2.乙方支付房款方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣________________元；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付房款人民幣________________元；

（3）乙方在辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)后，支付房款人民幣________________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）如乙方未能按約定時間辦理完畢該房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

3.丙方違約：

（1）如丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）如丙方在乙方違約時，未能承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣________________元。

五、爭議解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）相關(guān)稅費繳納證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房