軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房模板合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方愿意將其名下的軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_____________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋面積：_____________________平方米1.4房屋用途：_____________________1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)因建筑施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負責維修或賠償。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋轉(zhuǎn)讓價格證明文件5.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用支付憑證7.質(zhì)量問題維修協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于特定區(qū)域的，用于出售的二手軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園住宅。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量問題：指房屋在交付后，存在的與建筑施工原因相關(guān)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔逾期交付違約金，并積極履行交付房屋的義務(wù)。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任或賠償責任，確保房屋符合質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔逾期付款違約金，并盡快支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為二手房出售方，乙方為購買方。2.甲方擁有房屋所有權(quán)，并同意將