市政設施物業(yè)招投標攻略合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為市政設施的業(yè)主，擁有某項市政設施的物業(yè)權和管理權；乙方為具備相應資質和經驗的物業(yè)服務公司，愿意為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方承擔甲方市政設施的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）設施的日常維護保養(yǎng)；（2）設施的安全管理；（3）設施的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）設施的綠化養(yǎng)護；（5）設施的設施設備維修；（6）提供客戶服務及相關咨詢；1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供符合質量標準的物業(yè)管理服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在到期后自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務費用的詳細賬單，甲方應在收到賬單后5個工作日內支付。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方正常開展物業(yè)管理服務，提供必要的工作條件和設施；（2）按照合同約定支付乙方服務費用；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的重大突發(fā)事件；（4）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，尊重社會公德，保護甲方權益；（3）嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理；（4）保密甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方組織機構代碼證復印件3.甲方稅務登記證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方組織機構代碼證復印件6.乙方稅務登記證復印件7.乙方資質證書復印件8.物業(yè)管理服務項目明細表9.物業(yè)管理服務費用明細表10.物業(yè)管理服務績效考核標準11.合同履行過程中的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.乙方服務質量不符合約定標準，認定為違約行為。4.甲方未提供乙方正常開展工作所需條件，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有市政設施物業(yè)權和管理權的法人或其他組織。2.乙方：指承擔市政設施物業(yè)管理服務的法人或其他組織。3.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方要求和國家相關法律法規(guī)，對市政設施提供的日常維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等服務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應立即整改，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：服務質量不符合約定標準。解決辦法：甲方應按照績效考核標準對乙方進行評估，乙方應及時改進服務質量。4.問題：甲方未提供乙方正常開展工作所需條件。解決辦法：甲方應及時提供相關工作條件和設施，確保乙方正常開展工作。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用