寧波市宅基地審批流程詳解合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于寧波市某地塊的宅基地使用權(quán)，并根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)宅基地審批的相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)并按約定進(jìn)行建設(shè)；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就雙方在寧波市宅基地審批流程中涉及的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按約定進(jìn)行建設(shè)，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。二、審批流程2.1甲方應(yīng)向?qū)幉ㄊ邢嚓P(guān)政府部門(mén)提交宅基地審批申請(qǐng)，并按照政府部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地審批手續(xù)，提供必要的相關(guān)證明材料。2.3甲方應(yīng)在審批過(guò)程中如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求支付審批過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。三、權(quán)益保障3.1甲方保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方取得宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該地塊的建設(shè)、使用、收益和處分權(quán)。3.3甲方應(yīng)保證在審批過(guò)程中提供的材料真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е聦徟煌ㄟ^(guò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方在審批過(guò)程中提供虛假材料或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致審批不通過(guò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.寧波市相關(guān)政府部門(mén)宅基地審批所需材料清單4.審批過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.雙方簽字蓋章的合同正本6.如有補(bǔ)充協(xié)議，需附上補(bǔ)充協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)存在瑕疵。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理宅基地審批手續(xù)，或提供虛假證明材料。3.甲方在審批過(guò)程中未如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致審批不通過(guò)。4.甲方未按約定支付審批過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.審批流程：指甲方按照寧波市相關(guān)政府部門(mén)的要求，提交宅基地審批申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，直至審批通過(guò)的整個(gè)過(guò)程。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方在經(jīng)濟(jì)上受到的直接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，或與政府部門(mén)溝通協(xié)商解決。2.問(wèn)題：審批過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用超出預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例，或?qū)で笳块T(mén)的政策支持。3.問(wèn)題：審批過(guò)程中遇到政策變化，導(dǎo)致審批不通過(guò)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，根據(jù)政策要求調(diào)整申請(qǐng)材料，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問(wèn)題：甲方在審批過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致審批不通過(guò)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同