科技園區(qū)辦公室租賃草稿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于_______的科技園區(qū)辦公室，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的上述辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的科技園區(qū)辦公室位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：_______（列出具體房間號(hào)碼和面積）。1.3乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方租賃的辦公室僅限于_______（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公室用于其他用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)和擴(kuò)建，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公室租賃合同2.租賃物交付確認(rèn)書3.租金支付證明4.租賃物使用狀況報(bào)告5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，認(rèn)定違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙