售房中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售/出租，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，愿意為甲方提供售房中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供售房中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售/出租該房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效售房中介服務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于__________________的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________

（2）房屋坐落：__________________

（3）建筑面積：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）其他需要說(shuō)明的情況：__________________

2.本合同所述“售房中介服務(wù)”包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶客戶(hù)看房、協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行談判、辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

（以下為簽署頁(yè)，請(qǐng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供售房中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保甲方房產(chǎn)順利出售/出租，同時(shí)保障雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方發(fā)布房源信息，尋找潛在購(gòu)房/承租客戶(hù)；

2.乙方安排客戶(hù)看房，協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行談判；

3.乙方協(xié)助雙方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

4.乙方提供與售房中介服務(wù)相關(guān)的其他輔助工作。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給第三方的行為。

2.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.“交易成功”指甲方與購(gòu)房/承租客戶(hù)簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同，并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/交付手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的因素。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶客戶(hù)看房等。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

5.甲方在交易成功后，有權(quán)按照合同約定收取房款/租金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房/承租客戶(hù)。

3.乙方在帶客戶(hù)看房過(guò)程中，應(yīng)確?？蛻?hù)遵守甲方房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利于甲方的交易條件。

5.乙方在交易成功后，有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合規(guī)性，避免因乙方原因?qū)е陆灰准m紛。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定，乙方向甲方提供售房中介服務(wù)，成功促成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)交易總金額的__%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，且乙方提供全額發(fā)票之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.如交易過(guò)程中出現(xiàn)分期付款、貸款等情形，甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)到賬后__個(gè)工作日內(nèi)，按比例向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開(kāi)展中介服務(wù)，爭(zhēng)取盡快促成房產(chǎn)交易。

3.如合同有效期內(nèi)未能成功促成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)合同期限，或終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的__%。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方推薦的購(gòu)房/承租客戶(hù)進(jìn)行交易，視為甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的__%。

3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×日利率（__%）×逾期天數(shù)。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或交易糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未能在合同有效期內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方在交易過(guò)程中，存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本