場地置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于市中心的一塊優(yōu)質(zhì)場地（以下簡稱“甲方場地”）。乙方是一家從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運營的企業(yè)，旗下?lián)碛幸粔K同類場地（以下簡稱“乙方場地”），且有意向與甲方進行場地置換，以實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置。

鑒于以下背景，雙方達成如下合作協(xié)議：

（1）甲方場地位于城市核心區(qū)域，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。然而，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃將甲方場地用于其他項目開發(fā)。

（2）乙方場地位于同類地段，具備與甲方場地相似的商業(yè)價值。乙方有意向?qū)⒁曳綀龅嘏c甲方場地進行置換，以便在甲方場地上開展商業(yè)活動，同時將乙方場地用于其他項目。

（3）雙方同意，通過本次場地置換，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高場地利用效率，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

本合同旨在明確雙方在場地置換過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同推進項目的順利進行。以下為雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決及其他相關(guān)條款。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的甲方場地與乙方擁有的乙方場地進行置換，以實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置，提高場地利用效率，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的置換費用；

2.乙方將其場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的置換費用；

3.雙方共同配合完成場地置換過程中的相關(guān)手續(xù)，確保置換過程的順利進行。

第二條定義

1.甲方場地：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的場地。

2.乙方場地：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的場地。

3.置換費用：指甲方和乙方根據(jù)合同約定，互相支付的費用，用于補償對方場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付置換費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在場地置換過程中，提供必要的配合，確保置換手續(xù)的順利進行；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將甲方場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)確保甲方場地的合法合規(guī)性，無任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)在場地置換過程中，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付置換費用給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付置換費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在場地置換過程中，提供必要的配合，確保置換手續(xù)的順利進行；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將乙方場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）乙方應(yīng)確保乙方場地的合法合規(guī)性，無任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)在場地置換過程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付置換費用給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.置換費用：雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為甲方場地的置換費用；乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為乙方場地的置換費用。

2.支付方式：雙方同意，置換費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將置換費用全額支付給對方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，完成場地置換的相關(guān)手續(xù)。

3.若因特殊情況導致場地置換手續(xù)未能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付置換費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的______%。

2.甲方未按約定提供場地或提供的場地存在法律糾紛，導致乙方不能正常使用場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計算方式為：置換費用的______%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間支付置換費用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的______%。

2.乙方未按約定提供場地或提供的場地存在法律糾紛，導致甲方不能正常使用場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計算方式為：置換費用的______%。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。同時，守約方有權(quán)依法解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、仲裁費用以及因解決爭議而產(chǎn)生的其他費用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方可另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的對方地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同目的不能實現(xiàn)；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

2.本合同附件包括但不限于場地平面圖、相關(guān)