北京房山底商出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京房山底商管理有限公司

地址：北京市房山區(qū)某街道某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市房山區(qū)某街道某號（注：以下所述“甲方地址”均指此地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京某商貿有限公司

地址：北京市某區(qū)某街道某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某街道某號（注：以下所述“乙方地址”均指此地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)繁華地段底商物業(yè)的合法出租權，且乙方有意承租該底商物業(yè)進行經營活動；雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經充分協(xié)商，就甲方出租底商物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方底商物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方應向乙方提供底商物業(yè)的詳細資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、消防驗收合格證等合法證件，證明甲方有權出租該底商物業(yè)。

二、乙方應在簽訂本合同前，對底商物業(yè)的現(xiàn)狀進行充分了解，并對所從事的經營項目的合法性、合規(guī)性負責。

三、雙方確認，本合同簽訂后，乙方在租賃期間享有底商物業(yè)的使用權、經營權，并承擔相應的義務。

四、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務。

五、本合同所涉及的底商物業(yè)、設備、設施等具體情況，詳見附件一。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款無異議。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的底商物業(yè)出租給乙方，乙方承租該底商物業(yè)進行合法經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供底商物業(yè)給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有底商物業(yè)的使用權、經營權；

2.乙方按照本合同約定，支付租金及其他相關費用，合法使用底商物業(yè)，開展經營活動。

第二條定義

1.底商物業(yè)：指甲方擁有的位于北京市房山區(qū)的商業(yè)用房，包括房屋主體及其附屬設施、設備。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的底商物業(yè)使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應保證底商物業(yè)的合法性，提供必要的證件，確保乙方正常開展經營。

3.甲方應在租賃期間負責底商物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保底商物業(yè)的安全、正常使用。

4.甲方不得干預乙方的合法經營，不得隨意解除合同。

5.甲方應在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于遷出手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用底商物業(yè)，進行合法經營活動。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如有逾期，應按照本合同的約定支付違約金。

3.乙方應合理使用底商物業(yè)，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法經營活動。

4.乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或進行抵押等行為，應事先取得甲方書面同意。

5.乙方應在合同終止或解除后，按照甲方要求將底商物業(yè)恢復原狀，辦理相關手續(xù)，并按照約定時間遷出。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金。租金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每平方米【】元。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應在合同到期或提前解除合同后的10日內，按照甲方要求將底商物業(yè)恢復原狀，并辦理遷出手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供底商物業(yè)或提供不符合合同約定的底商物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預乙方的合法經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)底商物業(yè)，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并負責修復。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變底商物業(yè)的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此所受到的損失。

4.乙方未按照約定遷出底商物業(yè)，甲方有權采取必要措施強制遷出，并要求乙方支付因此產生的費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后，及時通知對方。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決已支付款項、已履行義務的返還或補償?shù)仁乱恕?/p>

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責任和義務。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后【】日內達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意遵守法院的訴訟程序和判決結果。訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后5日內通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方轉讓其在本合同中的權利和義務時，應事先通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方有權在受讓人未能履行合同義務時，要求甲方承擔相應責任。

4.乙方轉讓其在本合同中的權利和義務時，應事先取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得轉讓。

5.本合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：底商物業(yè)詳細資料

附件二：租金支付憑證

附件三：雙方授權代表身份證明

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具