合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。1.2房屋基本信息如下：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，房屋結構_______，所在樓層_______層，總樓層_______層。1.3甲方應保證房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，符合消防、環(huán)保等要求。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施設備價值、裝修費用等。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款；（2）按揭貸款：乙方申請銀行貸款支付房款，貸款額度、期限、利率等按銀行相關政策執(zhí)行；（3）分期付款：乙方按照甲方制定的付款計劃分_______期支付房款，具體付款時間及金額見附件。2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條貸款合同3.1甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2甲方應保證提供的證明材料真實、完整、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款失敗，甲方應承擔相應責任。3.3貸款合同簽訂后，乙方應按合同約定按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權督促乙方及時還款，并依法追究乙方的法律責任。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的交付時間，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。4.2乙方應在收到房屋后_______天內(nèi)進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為甲方已按約定履行交付義務。4.3驗收不合格的，甲方應在接到乙方書面通知后_______天內(nèi)予以修復，直至符合合同約定。第五條售后服務5.1甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結構、設備設施等進行免費維修。5.2甲方應在接到乙方維修申請后_______小時內(nèi)響應，并在_______天內(nèi)完成維修。5.3甲方應提供完善的售后服務，確保乙方居住安心。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應按逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。6.4甲方未按約定履行售后服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照約定的方式支付房款，如貸款，需甲方協(xié)助辦理。3.交付房屋后，乙方應進行驗收，并通知甲方驗收結果。4.甲方應提供售后服務，確保乙方居住安心。5.若雙方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.產(chǎn)權糾紛：如甲方無法保證房屋產(chǎn)權清晰，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.貸款問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，或提供的證明材料不真實，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.房屋質(zhì)量問題：如驗收不合格，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，直至符合合同約定。4.售后服務問題：如甲方未提供完善的售后服務，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。5.違約問題：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同時的地點，通常為甲方或乙方所在地。2.產(chǎn)權清晰：指房屋的產(chǎn)權無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備正式交給乙方使用。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行查看、檢驗，以確認房屋是否符合合同約定。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋主體結構、設備設施等進行維修、保養(yǎng)等服務。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.未婚夫妻共同購房：雙方應在合同中明確房屋權屬比例，以及婚姻關系變化時房屋產(chǎn)權的處理方式。2.外籍人士購房：甲方需協(xié)助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的翻譯服務。3.軍人購房：甲方需考慮軍人的特殊身份，如因軍事調(diào)動需要轉(zhuǎn)讓房屋，雙方需協(xié)商處理。4.投資客購房：雙方可約定房屋出租或出售時的收益分配方式。5.父母子女共同購房：雙方應在合同中明確各自的出資比例，以及房屋權屬和使用權的問題。6.購房贈與：如房屋為贈與性質(zhì)，雙方應明確贈與的具體條款，以及贈與后的權責關系。7.房