2024年二手房屋買賣協(xié)議書樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】，乙方同意購買該房屋后自行負責裝修和改造。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房屋價款、契稅、個人所得稅等所有相關(guān)稅費。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付交易價格，乙方應支付違約金【違約金金額】元給甲方。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得有任何違法行為。5.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】2024年二手房屋買賣協(xié)議書樣本甲方（賣方）：身份證號碼系電話：1385678乙方（買方）：身份證號碼：11010519800202002Y聯(lián)系電話、房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市朝陽區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋面積：120平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第X號，土地使用權(quán)證號：京國土用（朝）字第X號。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋整潔，裝修良好，乙方同意購買該房屋后自行負責裝修和改造。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣150萬元（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房屋價款、契稅、個人所得稅等所有相關(guān)稅費。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10萬元給乙方。4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣5萬元給甲方。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得有任何違法行為。5.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：2024年1月10日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：2024年1月10日重點：房屋基本信息：地址、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證號等。交易價格及支付方式：價格、付款時間、稅費承擔。房屋交付及過戶：交付時間、過戶手續(xù)、過戶費用承擔。違約責任：違約金金額、支付條件。其他約定：遵守法律法規(guī)、合同修改補充、協(xié)議效力。難點：過戶手續(xù)的辦理流程和費用計算。違約金的計算標準和支付時機。雙方在履行合同過程中可能遇到的法律法規(guī)問題。注意事項：確保所有協(xié)議條款均符合當前法律法規(guī)的要求。雙方應仔細核對房屋權(quán)證信息，確保無誤。交易價格和付款時間應在協(xié)議中明確，以避免后續(xù)糾紛。違約金的具體