合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門面基本信息1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門面號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門面，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的押金。四、門面使用及管理4.1乙方須按照門面的原有結(jié)構(gòu)和用途合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，保持門面的整潔和安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：2.明確門面的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用門面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中有法可依。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。2.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。3.建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中及時(shí)解決存在的問題和糾紛。4.注意保存合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供額外的促銷空間、廣告位等。2.門面裝修改造：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提交申請(qǐng)，并詳細(xì)說明改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如同意改造，雙方應(yīng)就改造費(fèi)用、工期等達(dá)成一致。3.設(shè)備設(shè)施維修：乙方如遇門面設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的維修方案進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若系甲方設(shè)備設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.租賃期滿續(xù)約：若乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.甲方解除合同：如甲方因門面拆遷、出售等原因需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__%。附件列表：1