別墅按揭貸款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出借人）：___________

乙方（借款人）：___________

鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意按照甲方的貸款條件使用該貸款購(gòu)買(mǎi)別墅，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就別墅按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就別墅按揭貸款的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款的合法、合規(guī)使用。

簽訂背景：乙方為購(gòu)買(mǎi)位于_________的別墅，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)__________元的別墅按揭貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于_________的別墅。

1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，在貸款期限內(nèi)向乙方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款管理、逾期處理等。

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元。

2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)___________年。

三、利率及費(fèi)用

3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同簽訂之日起按年調(diào)整。

3.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，定期向甲方支付貸款本息。

4.2還款計(jì)劃：每月償還貸款本息人民幣_(tái)__________元，具體還款日為每月______日。

五、擔(dān)保條款

5.1乙方應(yīng)向甲方提供足額的抵押物，以保證貸款的安全。

5.2抵押物包括但不限于：___________。

六、保密條款

6.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按合同約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。

7.2若甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于要求提前還款、收取違約金等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并在乙方違約時(shí)優(yōu)先受償。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供按揭貸款，確保貸款資金的安全。

（2）甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行貸款利率，并在合同簽訂之日起按年調(diào)整。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款進(jìn)行管理，包括但不限于催收逾期貸款、處理逾期利息等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)別墅。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向甲方還款。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)、有效。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。

（3）乙方應(yīng)保證貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)合同約定的別墅，不得挪作他用。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸款管理，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、接受貸款調(diào)查等。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同履行本合同的各項(xiàng)約定。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。

3.4雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本合同的合法、合規(guī)性。

四、合同變更與解除

4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

4.2合同變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行本合同。

五、合同終止

5.1本合同履行完畢，甲方收回全部貸款，合同終止。

5.2本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同自行終止。

5.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同到期前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期______年，除非一方提前通知對(duì)方終止合同。

二、合同終止條件

2.1合同履行完畢：在貸款本息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。

2.2乙方違約：如乙方未按合同約定還款，甲方有權(quán)終止合同，并采取法律手段追償。

2.3甲方違約：如甲方未按合同約定提供貸款或服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方責(zé)任。

2.4合同約定的其他終止條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。

三、合同的變更

3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致：在合同生效期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.2乙方違約：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

4.3甲方違約：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

4.4合同約定的其他解除條件：包括但不限于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.雙方有效身份證件復(fù)印件。

2.購(gòu)買(mǎi)別墅的相關(guān)合同及產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.貸款用途證明材料，如購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。

4.抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.貸款擔(dān)保人的擔(dān)保函及擔(dān)保物清單。

6.貸款保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。

7.銀行要求的其他相關(guān)文件。

8.雙方簽署的《貸款合同》正本及副本。

9.雙方簽署的《抵押合同》正本及副本。

10.雙方簽署的《保證合同》正本及副本（如有擔(dān)保人）。

11.雙方簽署的《合同變更協(xié)議》正本及副本（如有合同變更）。

12.雙方簽署的《合同解除協(xié)議》正本及副本（如有合同解除）。

13.雙方簽署的《保密協(xié)議》正本及副本。

14.雙方簽署的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》正本及副本。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽字蓋章日期：____________________

2.乙方簽字蓋章：

-乙方代表簽字：____________________

-乙