合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響抵押權設立的權利限制。第二條抵押范圍和抵押物價值2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權利抵押給乙方，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。2.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價值僅供參考，實際交易價值以市場評估價格為準。2.3甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋主合同項下的債務。第三條抵押的設立、變更和消滅3.1在主合同約定的債務得到清償之前，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他擔保等。3.2甲方應辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房產(chǎn)上，并將抵押登記證明交付給乙方。3.3如主合同項下的債務得到清償，甲方應按照乙方的要求辦理抵押權消滅手續(xù)，解除對抵押房產(chǎn)的抵押。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方應付的債務。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并有權從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。4.3甲方應在抵押權實現(xiàn)后_______日內(nèi)搬離抵押房產(chǎn)，并將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保抵押房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響抵押權設立的權利限制。5.2乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)的相關資料，不得泄露甲方的個人信息及抵押房產(chǎn)的情況。5.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務，共同維護抵押權的穩(wěn)定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務得到清償之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響抵押權設立的權利限制。2.甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權得以設立。3.甲方在主合同約定的債務得到清償之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)的相關資料，保護甲方的個人信息。5.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押財產(chǎn)的債權人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務擔保的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押財產(chǎn)上的法律手續(xù)。5.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.主合同：指雙方為抵押房產(chǎn)所約定的債務合同。7.優(yōu)先受償：指債權人在債務人財產(chǎn)清算時，依法優(yōu)先于其他債權人獲得償還的權利。特殊應用場合：1.個人房屋貸款：當個人需要貸款購買房屋時，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應在貸款期間內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的保險有效，并將保險單副本交給乙方。甲方如欲提前還款，應提前通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押：企業(yè)為獲取貸款，將自有房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證抵押房產(chǎn)的使用權不受到任何法律訴訟的影響。如甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，應及時通知乙方，并按乙方要求采取措施。3.房產(chǎn)交易中的抵押貸款：買方在購買房產(chǎn)時，為獲取貸款，將所購房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)交易的真實性，并提供房產(chǎn)交易的相關證明文件。甲方在房產(chǎn)過戶