合同編號(hào)：__________單位住房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住房位于_______（地址），_______（幢）_______（單元）_______（層）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等移交給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并在房款支付完畢后_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用并維護(hù)該房屋。4.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行支付款項(xiàng)和交付房屋的義務(wù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。場(chǎng)景一：軍人購(gòu)房軍人小明長(zhǎng)期在外服役，通過(guò)單位了解到了一套住房?jī)?yōu)惠信息，決定購(gòu)買一套位于家鄉(xiāng)的住房，以便日后退役后和家人團(tuán)聚。補(bǔ)充條款：鑒于小明服役期間的特殊情況，甲方同意在合同簽訂后，允許小明通過(guò)視頻或其他遠(yuǎn)程方式完成房屋交付流程。附件：小明的軍人身份證明、服役證明等相關(guān)文件。場(chǎng)景二：外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房外資企業(yè)的外籍工程師詹姆斯因?yàn)楣ぷ髟蜷L(zhǎng)期居住在中國(guó)，決定購(gòu)買一套住房以便更好地融入當(dāng)?shù)厣睢Ｑa(bǔ)充條款：鑒于詹姆斯外籍身份，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保詹姆斯充分理解并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附件：詹姆斯的有效護(hù)照、工作簽證以及外資企業(yè)的工作證明。場(chǎng)景三：離婚人士購(gòu)房離婚女士李華因?yàn)閭€(gè)人原因需要購(gòu)