合同編號：__________成都市房產買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1該房產位于_______省成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2該房產為_______（建筑結構）_______（層數）層，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房產現有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房，其他_______個房間。1.4該房產的規(guī)劃用途為_______，現狀用途為_______。第二條交易價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同第二條約定的價格，以現金/轉賬等方式支付房款。4.2乙方支付房款后，甲方應出具收款收據。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房產的合法所有權人，對該房產享有完整的所有權。5.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。5.3甲方應如實向乙方披露該房產的已知瑕疵及潛在風險。第六條乙方聲明及保證6.1乙方具備購買該房產的完全民事行為能力。6.2乙方支付房款后，應按照本合同約定的期限及方式接收該房產。6.3乙方應如實向甲方披露乙方的個人信息及購房目的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按本合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房產信息等真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款、交付房產。（3）甲方應如實披露房產的已知瑕疵及潛在風險，乙方應如實披露購房目的。（4）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______省成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的建設物及其附屬設施。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.民事行為能力：指具備獨立進行民事法律行為的資格。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.婚房購買：場合描述：甲乙雙方是為了購買婚房而簽訂合同。補充條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______個月內，協(xié)助乙方辦理房產證登記手續(xù)。（2）乙方支付房款后，甲方應保證房產證上登記的產權人為乙方。2.投資購房：場合描述：乙方購買房產是出于投資目的。補充條款：（1）甲方應向乙方提供房產的歷年升值情況和未來升值潛力分析。（2）如房產在過戶完成后_______年內升值達到_______%，乙方有權要求甲方支付額外的獎金。3.留學購房：場合描述：乙方購買房產是為了子女留學居住。補充條款：（1）甲方應確保房產在合同簽訂日至過戶完成期間，租賃給乙方子女居住。（2）乙方支付房款后，有權要求甲方協(xié)助辦理子女的學校注冊和住宿事宜。4.遺產購房：場合描述：乙方購買房產是出于繼承遺產的目的。補充條款：（1）甲方應提供合法的遺產繼承文件，證明乙方有權繼承該房產。（2）乙方支付房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶至乙方名下。附