合同編號：__________建筑工程施工用地使用權(quán)買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：_______（具體位置以政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）；1.2土地面積：_______平方米（以政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）；1.3土地用途：建筑工程施工用地；1.4土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意購買甲方的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物；2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的手續(xù)；3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費；3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的款項；4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方違約金；4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途；4.4雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保其具有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)確保其具備購買土地使用權(quán)的資格。2.明確土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的具體狀況：包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)協(xié)商確定土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付時間和方式。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，并在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)及其附屬物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向另一方支付的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個體投資者，雙方就一宗尚未開發(fā)的建設(shè)用地達(dá)成購買協(xié)議。2.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方就一塊用于工廠建設(shè)的土地達(dá)成購買協(xié)議。3.甲方為個人，乙方為家庭成員，雙方就家庭自用住宅建設(shè)用地達(dá)成購買協(xié)議。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個體投資者：補充條款：甲方承諾在土地過戶后，向乙方提供完整的開發(fā)項目資料和規(guī)劃審批文件。2.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)：補充條款：雙方同意設(shè)立專門的項目協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)土地使用和項目建設(shè)過程中的事宜。3.甲方為個人，乙方為家庭成員：補充條款：甲方應(yīng)保證土地用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，且土地使用權(quán)過戶后，不得擅自改變土地用途。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.土地規(guī)劃許可證復(fù)