公寓合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)（注：此處填寫甲方固定的通訊地址，便于乙方寄送相關(guān)文件）

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)（注：此處填寫乙方固定的通訊地址，便于甲方寄送相關(guān)文件）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱為“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在甲方處租賃該公寓的部分房間作為員工宿舍；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合租協(xié)議：

一、甲方同意將該公寓的部分房間出租給乙方，乙方同意租賃并按本合同約定支付租金。

二、雙方明確，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系為合租關(guān)系，甲方保留部分房間自用，乙方租賃部分房間。

三、雙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)該公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。

四、為確保合同的履行，雙方特此明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并就租金支付、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。

本合同正文如下：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭(zhēng)議解決

第七條其他條款

第八條附則

雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可上述簡(jiǎn)介內(nèi)容，同意按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓部分房間出租給乙方，作為乙方的員工宿舍，乙方支付租金并按照本合同的約定使用該公寓。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供合租房間、公共區(qū)域及相應(yīng)設(shè)施，乙方支付租金、按時(shí)入住并合理使用，雙方共同維護(hù)公寓的環(huán)境衛(wèi)生和安全。

第二條定義

1.“該公寓”：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓。

2.“合租房間”：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的公寓部分房間。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.“公共區(qū)域”：指甲方提供的供乙方員工共同使用的區(qū)域，如廚房、客廳、衛(wèi)生間等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該公寓的出租權(quán)合法有效，并承擔(dān)因出租權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該公寓及其公共設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持，如維修、清潔等。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用合租房間及公共區(qū)域。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方不得將合租房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)配合甲方辦理退房手續(xù)，并歸還甲方提供的物品。

7.乙方如需對(duì)合租房間進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。特此說(shuō)明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃的合租房間租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)入住合租房間。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供合租房間或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

2.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。

3.甲方未按約定提供維修、清潔等服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第3項(xiàng)約定支付滯納金。

2.乙方未按約定合理使用合租房間及公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合租房間的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。

5.乙方在合同期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特此說(shuō)明。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，友好協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為______省______市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，另一方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本條爭(zhēng)議解決條款的約定對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得無(wú)故違反。特此說(shuō)明。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知在下列地址送達(dá)視為有效：

甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、歸還物品、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：《公寓設(shè)施清單》、《物業(yè)管理規(guī)定》等，附