出售永升物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)及處分權(quán)。

2.乙方愿意購買甲方所擁有的上述物業(yè)。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方上述物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)出售給乙方。

2.上述物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：____________________

（2）物業(yè)地址：____________________

（3）物業(yè)面積：____________________平方米

（4）土地性質(zhì)：____________________

（5）土地使用權(quán)年限：____________________

（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________________

（7）配套設施：____________________

二、合同價款

1.本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____________________%作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。

4.乙方應在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余總價款的____________________%。

三、交付及驗收

1.甲方應在____________________年____________________月____________________日前將上述物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付物業(yè)后____________________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用

1.甲方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔與上述物業(yè)出售相關(guān)的稅費。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔與上述物業(yè)購買相關(guān)的稅費。

3.雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應承擔的費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

（2）甲方交付的物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

（2）乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份證明復印件；

（2）乙方身份證明復印件；

（3）物業(yè)權(quán)屬證明文件復印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方主體）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)及處分權(quán)。

2.乙方愿意購買甲方所擁有的上述物業(yè)。

3.丙方作為第三方主體，同意在本合同中提供擔保及協(xié)助服務。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方上述物業(yè)事宜，并引入丙方提供擔保及協(xié)助服務，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)出售給乙方。

2.上述物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：____________________

（2）物業(yè)地址：____________________

（3）物業(yè)面積：____________________平方米

（4）土地性質(zhì)：____________________

（5）土地使用權(quán)年限：____________________

（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________________

（7）配套設施：____________________

二、合同價款及支付

1.本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，丙方應向甲方出具擔保函，擔保乙方按照合同約定支付剩余價款。

4.乙方應在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余總價款的____________________%。

三、交付及驗收

1.甲方應在____________________年____________________月____________________日前將上述物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付物業(yè)后____________________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付剩余價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余價款，并有權(quán)在乙方違約時，代為支付剩余價款。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有物業(yè)的所有權(quán)及處分權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。

2.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)驗收。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金或剩余價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方應在驗收合格證書上注明，并有權(quán)要求甲方承擔相應的修復責任。

3.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份證明復印件；

（2）乙方身份證明復印件；

（3）丙方身份證明復印件；

（4）物業(yè)權(quán)屬證明文件復印件；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增強合同履行的保障，降低交易風險，確保甲方權(quán)益得到有效保護。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權(quán)益，確保物業(yè)出售過程的順利進行，并保障自身利益最大化。通過引入丙方提供擔保及協(xié)助服務，甲方在合同中享有更充分的權(quán)益保障，同時增加了乙方的違約成本，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方主體）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于____________________的物業(yè)。

2.甲方同意出售該物業(yè)，但乙方對物業(yè)的某些條件存在疑慮，希望引入丙方作為第三方主體，提供專業(yè)評估和協(xié)助。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方物業(yè)事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)出售給乙方。

2.上述物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：____________________

（2）物業(yè)地址：____________________

（3）物業(yè)面積：____________________平方米

（4）土地性質(zhì)：____________________

（5）土地使用權(quán)年限：____________________

（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________________

（7）配套設施：____________________

二、專業(yè)評估及協(xié)助

1.丙方同意對上述物業(yè)進行專業(yè)評估，并向乙方提供評估報告。

2.丙方應確保評估報告的客觀、公正、獨立。

3.評估報告完成后，丙方應向甲乙雙方提供一份副本。

三、合同價款及支付

1.本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，丙方應向甲方出具擔保函，擔保乙方按照合同約定支付剩余價款。

4.乙方應在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余總價款的____________________%。

四、乙方的責權(quán)利

1.乙方享有對物業(yè)的購買權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)評估服務。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，決定是否繼續(xù)購買物業(yè)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、甲方的責權(quán)利

1.甲方應向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)的出售合法合規(guī)。

2.甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)的評估和交易過程。

3.甲方應保證物業(yè)的現(xiàn)狀與合同描述相符。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供物業(yè)權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方不得在乙方支付定金后，擅自提高物業(yè)價格或改變物業(yè)條件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等