二手房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的定金事宜達成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：_________________________。

二、定金退還條件

1.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方退還定金。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購房款，乙方有權要求甲方退還定金。

三、合同解除及違約責任

1.雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購房款。

2.若乙方違約，應向甲方支付定金以外的違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.若甲方違約，應向乙方支付定金以外的違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：_______________________

日期：____________________________

乙方（簽字或蓋章）：_______________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方；

3.丙方同意作為擔保方，為本合同項下的甲乙雙方提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的定金及交易安全保障達成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：_________________________。

3.丙方承諾在甲方支付定金后，對涉案房產(chǎn)的權屬及交易合法性進行盡職調(diào)查。

二、定金退還條件

1.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方退還定金。

2.若丙方盡職調(diào)查后發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在權屬瑕疵或交易風險，甲方有權要求退還定金。

3.若丙方未能履行擔保義務，甲方有權要求退還定金。

三、交易安全保障及丙方責任

1.丙方承諾在交易過程中，對涉案房產(chǎn)的權屬、交易合法性、賣方履約能力等進行全面審查。

2.若因丙方未能履行審查義務導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明、交易文件等資料，乙方應予以配合。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方有權要求乙方在過戶前提供涉案房產(chǎn)的維修保障。

3.甲方有權要求乙方在過戶后承擔涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.若乙方在交易過程中隱瞞涉案房產(chǎn)的權屬瑕疵或交易風險，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得在交易過程中以任何形式對甲方施加不正當壓力。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除及違約責任

1.雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）丙方未能履行擔保義務；

（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購房款。

2.若乙方違約，應向甲方支付定金以外的違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.若甲方違約，應向乙方支付定金以外的違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

2.丙方的介入有助于提高交易效率，確保交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過本合同確保自身權益，提高交易保障。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

3.甲方通過限制乙方違約行為，保障自身利益不受侵害。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方身份證明復印件；

3.丙方授權委托書；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：_______________________

日期：____________________________

乙方（簽字或蓋章）：_______________________

日期：____________________________

丙方（簽字或蓋章）：_______________________

日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）欲出售；

2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，并為此提供專業(yè)服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、交易標的及價格

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.上述價格包含中介費及其他相關稅費。

二、中介服務費用

1.丙方提供中介服務，中介費為成交價的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.中介費在交易完成且甲乙雙方簽署正式買賣合同后支付。

三、交易流程及支付方式

1.甲方應在交易完成前，確保涉案房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.交易完成后，乙方應在_________個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明、交易文件等資料。

2.乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

3.乙方有權在交易過程中對涉案房產(chǎn)進行實地查看，并要求甲方配合。

五、甲方的權利條款及利益條款

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間節(jié)點支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在交易過程中不得泄露涉案房產(chǎn)的任何信息。

3.甲方有權在交易過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.若乙方在交易過程中泄露涉案房產(chǎn)信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.甲方不得在交易過程中對乙方施加不正當壓力。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

1.雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）乙方未按約定支付購房款；

（3）乙方泄露涉案房產(chǎn)信息；

（4）雙方在合同約定的期限內(nèi)未能達成一致意見。

2.若乙方違約，應向甲方支付定金以外的違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.若甲方違約，應向乙方支付定金以外的違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、中介方的作用及意義

1.丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易公平、透明。

2.丙方的介入有助于提高交易效率，減少交易風險。

十一、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，通過本合同保障自身權益，確保交易過程中的合法權益不受侵害。

2.乙方通過增加權利條款和利益條款，提高在交易過程中的話語權。