業(yè)主別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于賣方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）所有權(quán)，且買方愿意購(gòu)買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于________________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________（大寫：________________________）元整。

2.2付款方式如下：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金；

2.2.2買方于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的80%作為尾款；

2.2.3買方在支付尾款前，應(yīng)將房屋過(guò)戶至買方名下。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.3若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果

3.房屋買賣合同

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于業(yè)主擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）所有權(quán)，且買方愿意購(gòu)買該別墅，為保障業(yè)主權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為業(yè)主擁有的位于________________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________（大寫：________________________）元整。

2.2付款方式如下：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金；

2.2.2買方于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的80%作為尾款；

2.2.3買方在支付尾款前，應(yīng)將房屋過(guò)戶至買方名下。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與本合同項(xiàng)下付款義務(wù)相關(guān)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金、抵押物等。

3.3買方未履行付款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求買方履行。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、業(yè)主權(quán)益保障

4.1業(yè)主享有對(duì)該別墅的完全所有權(quán)，買方不得以任何理由侵犯業(yè)主權(quán)益。

4.2業(yè)主有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并在買方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3業(yè)主有權(quán)要求買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

五、買方責(zé)任與限制

5.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，不得逾期支付。

5.2買方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.3買方不得擅自改變?cè)搫e墅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4買方如違反本合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。

6.2若買方違反本合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向業(yè)主所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，業(yè)主、買方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障業(yè)主權(quán)益，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，防止買方違約行為，保障甲方利益最大化。

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于賣方愿意出售位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且買方有意購(gòu)買，為保障買方權(quán)益，丙方愿意提供監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________（大寫：________________________）元整。

2.2付款方式如下：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金；

2.2.2買方于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的80%作為尾款；

2.2.3買方在支付尾款前，應(yīng)將房屋過(guò)戶至買方名下。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保賣方在收到款項(xiàng)后按照合同約定交付該房產(chǎn)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)審查買方的付款憑證，并核實(shí)款項(xiàng)是否已安全到達(dá)賣方賬戶。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在買方支付款項(xiàng)后，向買方出具監(jiān)管證明，證明款項(xiàng)已到達(dá)監(jiān)管賬戶。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方享有對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，賣方不得以任何理由拒絕買方的購(gòu)買請(qǐng)求。

4.2買方有權(quán)要求賣方在收到款項(xiàng)后及時(shí)交付該房產(chǎn)，并在賣方未按時(shí)交付時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)管方介入。

4.3買方有權(quán)要求監(jiān)管方提供詳細(xì)的監(jiān)管報(bào)告，以了解款項(xiàng)的流向和房產(chǎn)的交付情況。

五、賣方責(zé)任與限制

5.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，不得逾期交付。

5.2賣方不得以任何理由拒絕買方的付款，并在買方支付款項(xiàng)后，不得以任何方式要求返還。

5.3賣方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

5.4賣方如違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若賣方未按約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.2若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)，買方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，賣方、買方、監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保買方在交易中的權(quán)